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•  船橋市三咲Y様邸｜屋根塗装・外壁塗装(アイボリー×ダークグレーでシャープな印象に)

  Before

  

  After

  

  使用材料	屋根:水性ヤネフレッシュフッソ(RC-121)　外壁:エスケープレミアムシリコンBIO(22-80B、N-30)
  工事内容	屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・トップコート塗り替え

  千葉県船橋市美咲のY様邸にて、屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装が完工しましたので、ご紹介します。

  Y様は以前からご自宅の外壁や屋根の色あせが気になっており、インターネットで施工実績の多い業者を探していたところ、当社のホームページを見つけてお問い合わせくださいました。

  ご相談のきっかけと現地調査

  

  現地調査では屋根の表面に苔やコケの発生が見られ、色むらや退色も進んでいる状態でした。
  外壁については目立ったひび割れは少ないものの、シーリングの劣化やチョーキング現象が見られたため、外壁塗装のタイミングとしては適切な時期と判断しました。

  下地処理｜高圧洗浄、劣化補修、ケレン作業など

  

  まずは足場を組み、屋根から高圧洗浄を行いました。
  長年の間に付着した苔やホコリ、古い塗膜の劣化物を洗い流すことで、新しい塗料の密着性を高めます。

  

  上の写真は下屋の洗浄を行っているところで、左側が洗浄前、右側が洗浄後です。
  長年に渡って蓄積した不純物をスッキリとキレイにしていきました。

  

  外壁もこのように、色が変わるのが一目でわかるほどキレイになっています。
  ただ、塗膜の防水性能や防汚性能は低下しているため、このままではまた、すぐに汚れてしまいます。
  そのため、性能の高い塗料で塗り替えて保護します。

  

  シーリング（コーキング）の打ち替えも行いました。
  サイディングボードの目地部分や付帯部の継ぎ目は経年で硬化やひび割れが起こりやすい箇所です。
  既存のシーリング材を撤去し、プライマーを塗布したうえで新しいシーリング材を充填、その後ヘラで表面をならして仕上げています。

  

  塗膜が劣化していたことで雨水の吸収・乾燥を繰り返したサイディングの出隅部分には隙間ができていたため、こちらも補修しています。

  屋根塗装｜水性ヤネフレッシュフッソ

  

  今回、塗装は全て下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りで仕上げています。
  板金など、鉄部には錆止め塗料を塗布しました。

  

  今回の屋根塗装には水性ヤネフレッシュフッソ（色番号RC-121）を使用しました。
  フッ素系の塗料は耐候性に優れており、紫外線や雨風による劣化を受けにくいという特長があります。
  水性タイプのため施工中のにおいが少なく、近隣にお住まいの方への配慮という面でもメリットがある塗料です。

  外壁塗装｜エスケープレミアムシリコンBIO

  

  外壁の下塗りでは、素地と上塗り塗料の密着を高めるためのシーラーを使用しています。
  今回は既存のブラウン系のデザインから色も変えるため、ホワイトのシーラーを使って仕上げ塗料の発色を良くしました。

  

  今回外壁に採用した塗料はエスケープレミアムシリコンBIOです。
  シリコン塗料は耐候性とコストのバランスに優れており、住宅の外壁塗装で広く採用されている塗料です。
  この塗料は特にバイオ由来成分を配合したタイプで低汚染性にも配慮されており、雨だれや汚れが付きにくいという特徴もあります。

  

  外壁の色は22-80BとN-30によるツートンカラーで仕上げました。
  1階部分を明るいアイボリー系の22-80B、2階のバルコニー腰壁や帯板部分をダークグレーのN-30とすることで、シンプルながらも引き締まった印象の外観に仕上がっています。

  付帯部塗装｜雨樋、破風板、水切り、シャッターボックスなど

  

  破風板と雨樋は外壁と同じくN-30のカラーで、3分艶(低光沢)の塗料を使用して塗装しました。
  3分艶は光沢を抑えた落ち着いた質感になるため、外壁のツートンカラーとも馴染みやすく、全体としてまとまりのある外観になります。
  雨樋は雨水を排水する役割があるため、塗膜が劣化すると変形やひび割れの原因になることもあります。
  今回の工事で新しい塗膜を形成したことで、防水性と耐久性の向上しました。

  

  そのほか、水切りや換気口カバー、配管まわりなどの付帯部にはステンカラーを採用しました。
  付帯部は面積こそ小さいものの、外壁や屋根本体と同様に劣化が進行しやすい箇所です。
  色を分けて塗り分けることで、外観にメリハリが生まれ、住宅全体の印象を引き締める効果もあります。

  バルコニーのトップコート塗り替え

  

   

  バルコニーの床面は雨水にさらされる時間が長く、防水層の劣化が進みやすい場所です。
  今回はFRP防水の上に施工されているトップコートの塗り替えを実施しました。
  既存のトップコートの劣化状態を確認し、表面の汚れやチョーキングをウエスで拭き取ってから新しいトップコートをローラーで塗布しています。

  

  トップコートは防水層そのものを保護する役割を持っており、定期的な塗り替えによって防水層の寿命を延ばすことができます。

  ツートンカラーでシャープな印象へ!

  

  工事完了後のY様邸は、屋根のフッ素塗装による深みのある発色と、外壁のツートンカラーによるシャープな印象が調和した仕上がりとなりました。
  美観だけでなく、防水性能も回復しています。
  破風や雨樋、付帯部まで色にこだわって塗装したことで、住宅全体の外観に統一感が生まれました。
  ご依頼くださり、まことにありがとうございました!

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