担当からのコメント

千葉県船橋市高根台のI様邸にて、外壁塗装・塀塗装・付帯部塗装を行いました。

I様は、同じ高根台エリアで弊社が手がけたS様邸・H様邸・A様邸の施工中の様子をご覧になり、ご依頼くださいました。
職人が作業している様子を実際にご覧になり、仕上がりや施工の進め方に「安心して任せられそう」とご判断いただけたとのことです。
ご近所での施工が次のご依頼につながるのは、職人にとって何よりの励みになります。

着工前の建物の状態から使用した塗料、施工の流れ、仕上がりまでを写真とあわせてご紹介します。

施工前のお住まいの状態

I様邸は2階建てで、スパニッシュ瓦の屋根とモルタルの外壁です。
築年数の経過とともに、外壁の色あせや雨樋の黒ずみ、瓦の表面に付着したコケ・カビなどが見られる状態でした。

日当たりの悪い面はカビやコケが目立っています。
外壁を触ると手に粉が付く、チョーキング現象も見られました。
他にも塀部分の防水性の低下やバルコニー床面のトップコートの劣化も見られました。

これらは築10年前後の住宅でよく見られる症状で、放置すると防水機能の低下や下地の傷みにつながるため、外壁塗装のタイミングとして適切な状態でした。

施工の様子｜高圧洗浄

外壁・塀・瓦屋根に付着したコケ、カビ、チョーキングによる粉状の劣化物を高圧洗浄機で洗い流します。
瓦屋根は塗装をしませんが、衛生面や美観のためにキレイにさせていただきました。

塗装する外壁などの洗浄が甘いままだと、この後に塗る塗料の密着性が落ち、数年で剥がれや膨れが発生する原因になります。
ほぼ一日かけて念入りに洗浄したため、塗膜が長持ちします。

施工の様子｜シーリング（コーキング）工事

外壁の目地など、部材同士の隙間に埋められているシーリングは、紫外線や気温変化の影響で硬化・ひび割れが進みます。
I様邸でも劣化したシーリングを撤去し、新しいシーリングを充填し直し、雨水の浸入経路を塞ぎました。

施工の様子｜外壁塗装(エスケープレミアムシリコン)

外壁塗装は基本である下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで行いました。
下塗り材（シーラー）で下地と上塗り塗料の密着性を高めたうえで、中塗り・上塗りへと進みます。

仕上げ塗料には、エスケー化研のエスケープレミアムシリコンの色番号N-90を使用しました。
シリコン系塗料の中でも耐候性に優れ、コストとのバランスも良く、一般的な戸建て住宅の外壁塗装で選ばれることが多い塗料です。

ローラーで塗料を含ませながら、外壁の凹凸に合わせて塗り重ねていく作業は、一面ずつムラなく仕上げていく地道な工程です。
艶感のあり、若干グレーの入ったホワイト系のN-90仕上げにより、外壁の質感を保ちながら色あせしにくい塗膜を形成しました。

施工の様子｜塀の塗装

敷地の塀部分には汚れに強い、アートフレッシュというシリコン塗料が採用されました。
色は外壁に合わせてN-90を使用しています。
塀は雨や泥はねの影響を受けやすい部位のため、耐汚染性・耐久性の高い塗料を選定しています。
塀も塗装したことで、建物全体の印象もぐっと明るくなりました。

施工の様子｜付帯部塗装

雨樋・破風板・軒天・換気フードなどの付帯部分にも塗装を行いました。
建物は屋根や外壁以外の部材も紫外線や雨風の影響を受け、最悪の場合は雨漏りにつながる恐れがあるため、付帯部も一緒に塗装をすることをおすすめしています。

雨樋には外壁と同じ色のN-90の3分艶を使用し、光沢を抑えつつ経年劣化への耐性を持たせています。

換気フードやシャッターボックスについては素材に合わせたステンカラーで仕上げたことにより、良いアクセントになりました。
付帯部は面積こそ小さいものの、外観全体の印象を左右する部分でもあるため、色の組み合わせには綿密に打ち合わせをしています。

施工の様子｜トップコート塗り替え

バルコニーの床面や立ち上がり部分は、防水層そのものではなく表面のトップコートが紫外線や歩行によって劣化している状態でした。
トップコートは防水層を保護する役割を持つため、防水層自体に手を加える必要がない場合でも、劣化が進む前に塗り替えることで防水機能を保つことができます。

施工ではケレンやアセトン拭きなどの下地処理を行った後、プライマー（下塗り材）を塗布して乾燥を待ちました。

トップコートはもともとブラウン系でしたが、今回はシンプルなグレーで、2回に分けて塗り重ねて仕上げました。

施工後の仕上がり

今回は色については大きくイメージチェンジをしていないものの、汚れの洗浄や新しい塗料で塗り替えたことで清潔感のあるフレッシュな印象になりました。
付帯部もステンカラーで色が引き締まり、屋根瓦との調和も取れています。
バルコニーの床面もトップコートを塗り替えたことで経年劣化していた状態から一新され、防水層を守る機能が回復しました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました!

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