担当からのコメント

千葉県船橋市本中山のS様邸にて、外壁塗装・屋根塗装を施工しました。

S様は当社のホームページをご覧になり外壁塗装・屋根塗装のご相談をくださり、「外壁の汚れと色あせが気になっている。せっかく塗り替えるなら、仕上がりも耐久性もとことんこだわりたい」というご要望でした。
現地調査を経て、外壁・屋根・付帯部をすべてリフレッシュするトータルプランをご提案し、ご契約いただきました。

施工前の状態

施工前、外壁はモルタル面と目地部分にクラック（ひび割れ）が発生しており、雨水の浸入口になる可能性がありました。
外壁表面にはチョーキング現象（塗膜が粉化する劣化症状）も見られ、防水機能が低下している状態です。

スレート屋根には広範囲な苔・藻の付着と既存塗膜の浮き・剥がれを確認しました。屋根は定期的な塗り替えを怠ると塗膜が劣化して水分を吸収しやすくなります。
水分を含んだスレートはひび割れが進行するリスクがあり、放置すると雨漏りにつながる危険があります。

付帯部（雨樋・軒天・幕板・破風板など）も長年の紫外線と雨水により色あせと汚れが目立っていました。
こうした状態を総合的に改善するため、建物全体を対象とした外装リフォーム工事を実施しました。

下地処理：既存膜除去・高圧洗浄・劣化補修

S様邸は以前、別の塗装業者に施工を依頼したことがあり、屋根材の隙間を埋めるように塗料が塗られていました。
写真のようなスレートの間は雨水を排水する隙間が設けられています。
ここが埋められていたことによって、雨水が屋根材の裏に溜まる状態でした。
幸い、雨漏りにまでは至っていなかったので既存塗膜を削り、今回の塗装では隙間を残すように塗装をします。

高圧洗浄では屋根・外壁・付帯部に付着した苔・藻・チョーキング・ほこりを徹底的に洗い落としました。
特に屋根は苔の繁殖が激しい状態だったため、隅々まで丁寧に洗浄しています。

外壁のひび割れ箇所にはコーキング材を充填して補修しました。
コーキング材は温度変化や地震などによる建物の動きに追従して伸縮するため、ひび割れを埋めるだけでなく、再発防止にも役立ちます。

屋根塗装（ブラック）

屋根の下塗りは板金部分にサビ止めを、スレート部分に浸透性シーラーを使用しました。
こうすることで下地の補強と、劣化したスレートへの密着性を高めることができます。

中塗り・上塗りにはエスケー化研の「2液型ヤネフレッシュSi」が採用されました。
2液型塗料は主剤と硬化剤を混合することで化学反応が起き、1液型と比べて強靭で緻密な塗膜が形成されます。
耐候性・耐久性・耐熱性に優れており、過酷な屋外環境での長期保護に適しています。

カラーは締まりのあるブラックが選ばれ、塗装後はツヤが出てシャープで高級感のある仕上がりとなりました。

外壁塗装（SR-405 ＋ SR-427）

外壁塗装も屋根と同じく、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで施工しました。
写真では左側から右へと塗り進めています。

外壁にはエスケー化研の「プレミアムシリコン」を使用しました。
超微粒子のシリコン樹脂が均一に分散した高耐候性塗料で、優れた防汚性・透湿性・低汚染性を持ちます。
汚れが付きにくく、雨水で洗い流されやすい性質があるため、長期間にわたって外壁を美しく保ってくれます。

今回はS様のご希望でツートンカラーを採用しました。
1階部分にはSR-405（ピンク系）、2階部分にはSR-427（明るいクリーム色）を使用し、2色の組み合わせによって単色にはない立体感とメリハリのある個性的な外観になっています。

付帯部塗装（カラーは新茶で統一）

雨樋・軒天・幕板・破風板などの付帯部は「新茶（ダークブラウン）」で統一しました。
新茶はピンク系・クリーム系の外壁と黒い屋根の間をうまく引き締めてくれる色で、全体のカラーコーディネートに統一感と高級感をもたらします。

雨戸・シャッターはスプレーガンで均一に塗布し、細部まで丁寧に仕上げました。

ベランダ床 トップコート塗り替え

ベランダの床面には防水層を保護するトップコートを塗布しました。
トップコートは防水層を紫外線から保護する上塗り材で、定期的に塗り替えることで防水機能を長く維持できます。

ベランダ床は外観の中でもつい見落とされがちですが、トップコートが劣化すると防水層そのものが傷んで雨漏りにつながるため、外壁・屋根と合わせてメンテナンスするのが理想です。
写真のように見た目にも美しくなるのでリフレッシュできるベランダになります。

完工「イメージ以上にきれい」とのお声を頂きました

ツートン外壁に艶やかな黒の屋根、新茶の付帯部が全体を引き締め、施工前とは別物のような洗練された外観に生まれ変わりました。
S様からは「イメージ以上にきれいになって大満足です」と嬉しいお言葉をいただきました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました。

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