担当からのコメント

千葉県船橋市上山町のA様邸にて、屋根塗装・外壁塗装を行いました！

A様はご自宅で学習塾を経営されていらっしゃいました。
生活の拠点であると同時に、生徒さんやそのご家族の方が日々訪れる大切な「仕事場」でもあります。
そのため、建物の外観の美しさと耐久性の両立が、今回の外装リフォームにおける最重要テーマとなりました。

ご依頼のきっかけは当社ホームページへのお問い合わせで、複数の塗装会社から相見積もりを取られた上で、私どもにご依頼くださいました。
「しっかりした施工をしてくれる会社にお願いしたい」というA様のご要望に応えるべく、丁寧な工程管理のもと施工を進めてまいりました。

施工前の状況｜汚れ・劣化が目立つ外壁と屋根

事前の現場調査でお住まいの状態を確認したところ、スレート屋根やサイディングの目地部分、タイル状のパネル面に汚れや苔・カビの付着が見られました。
長年の風雨にさらされた結果、全体がくすんだ印象となっており、特に外壁の北面には黒ずみが顕著でした。
また、コーキング（シーリング）の劣化も確認され、防水性能の低下が懸念される状態でした。

下地処理：高圧洗浄

すべての塗装工程に先立ち、外壁・屋根ともに高圧洗浄を行いました。
長年蓄積した汚れ、苔、カビ、旧塗膜の粉化（チョーキング）をしっかりと洗い落とすことで新しい塗料の密着性を高まります。屋根の高圧洗浄では、スレート表面に付着した苔や藻が水とともに流れ落ちる様子が確認できました。

外壁も同様に、タイル目地の奥まで入り込んだ汚れを丁寧に除去しました。
この工程を怠ると、いくら高品質な塗料を使用しても早期剥離の原因となります。

下地処理：劣化補修

高圧洗浄後、外壁のシーリング（コーキング）の打ち替え工事を行いました。
外壁サイディングのパネルとパネルの間にあるシーリングは、紫外線や熱膨張・収縮の繰り返しによって徐々に硬化・ひび割れが進みます。

新たに高耐久のシーリング材を充填しましたので、これでしばらく安心です。

また、外壁の塗膜が劣化して防水性を失っていたことにより、外壁材が浮いてしまっていたため、ビスの打ち直しも行いました。
防水性を失うと雨水を吸い、乾燥することを繰り返して浮いてきてしまいます。
この後には外壁塗装で防水効果を回復させるため、この問題も解決します。

屋根のタスペーサー（縁切り部材）の設置も行いました。
タスペーサーは塗装後に屋根材同士が塗料で密着してしまうのを防ぐための部材です。
雨水の適切な排水を確保し、雨漏りリスクを低減します。

屋根塗装｜2液型ヤネフレッシュフッ素（黒）

施工は下塗り（プライマー）→中塗り→上塗りの3工程で行い、各工程でしっかりと乾燥時間を確保しながら丁寧に仕上げました。

塗料には、エスケー化研の2液型ヤネフレッシュFを使用しました。
ヤネフレッシュFはフッ素樹脂の優れた耐候性と耐汚染性を持つ高耐久塗料です。
2液型であることから硬化剤との反応により塗膜強度が高く、一般的なシリコン塗料と比べて長期にわたって美観と防水性能を維持することができます。

塗り替え後の屋根は深みのある艶やかな黒に生まれ変わり、建物全体の印象を引き締める仕上がりとなりました。

外壁塗装｜エスケープレミアムシリコン SR-163

ています。

外壁塗装も下塗り→中塗り→上塗りの3工程で施工しました。
ローラー工法による丁寧な塗り重ねにより、サイディングの凹凸にもしっかりと塗料が乗っています。

外壁塗装には、エスケー化研のエスケープレミアムシリコン SR-163を使用しました。SR-163は落ち着いたホワイト系のカラーで、清潔感と明るさを兼ね備えた色調です。

エスケープレミアムシリコンは超耐候性シリコン樹脂を採用した高品質な外壁用塗料です。
優れた低汚染性（雨筋汚れがつきにくい）と透湿性（湿気を逃がしやすい）を持ち、塗膜の膨れや剥がれを防ぎます。
また、防藻・防カビ機能も備えており、A様邸のように苔や藻が発生しやすい環境にも高い効果を発揮します。

付帯部塗装(雨樋・軒天・破風板・帯板など)

 

付帯部はN-25（ほぼ黒に近い濃いグレー）で統一しました。
外壁のホワイト系と屋根の黒に対して、付帯部をダークカラーで締めることでコントラストが生まれ、スタイリッシュでモダンな外観に仕上がっています。

 

雨樋や鼻隠し・破風板は紫外線による退色や金属部の錆が進みやすい部位です。
付帯部も外壁・屋根と同じタイミングでしっかり塗り替えることで、建物全体のトータルメンテナンスが完結します。

施工完了｜生まれ変わったA様邸

施工完了後のA様邸は白を基調とした清潔感あふれる外壁に、黒い屋根と付帯部が美しいコントラストを生み出すモダンで洗練された外観に生まれ変わりました。

「塾に通う生徒さんにも、きれいになったと言ってもらえそうです」とA様にもたいへん喜んでくださいました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました。

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