担当からのコメント

千葉県船橋市飯山満のS様邸にて、屋根カバー工法・外壁塗装が完工しましたので、ご報告します！

S様は弊社のホームページをご覧になり、お問い合わフォームからご連絡をいただきました。
外壁の汚れや屋根の状態が気になり始め、複数の業者に相談しようとお考えになったとのことで、3社での相見積もりを経て弊社にご依頼くださいました。

施工前の状態｜屋根・外壁ともに劣化が進行

施工前の調査では屋根スレートのひび割れや棟板金の浮き・劣化が複数箇所で確認されました。
スレート屋根は経年によって塗膜が失われると吸水しやすくなり、凍結・乾燥の繰り返しによってひび割れが進行します。
一度ひびが入ると雨水が内部に浸透し、下地の野地板まで傷める原因になります。

外壁はモルタル系の吹き付け仕上げで、窓周りや外壁の継ぎ目付近に黒ずみ・藻・カビが発生していました。
外壁表面の防水性が低下すると汚れが付着しやすくなり、見た目の問題だけでなく、防水機能の低下や建物内部への雨水浸入リスクにつながります。

高圧洗浄｜塗装の前に汚れをしっかり落とす

塗装工事を長持ちさせるために欠かせないのが、施工前の高圧洗浄です。
屋根・外壁・付帯部のすべてに高圧水洗浄を実施し、蓄積した汚れ・藻・カビ・旧塗膜の粉化（チョーキング）を徹底的に除去しました。

特に日陰となっている部分には緑色の藻が厚く付着しており、高圧洗浄で丁寧に落とした後に塗装工程に進みました。
下地処理を怠ると、どれだけ高品質な塗料を使っても密着不良や早期剥離の原因になります。
洗浄後は十分に乾燥させてから次の工程へ進めました。

屋根カバー工法｜スーパーガルテクト（ブラウン）

カバー工法（重ね葺き工法）とは、既存の屋根材を撤去せずにその上から新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
屋根の葺き替えと比べて廃材が出にくく、工期・コストを抑えられる点が特徴です。

既存スレートの上にルーフィング（防水シート）を張り、下地の防水性を確保します。
その上からスーパーガルテクトを重ね、棟板金を取り付けて完成です。

今回使用したアイジー工業の「スーパーガルテクト」は、ガルバリウム鋼板よりもさらに耐食性を高めたSGL鋼板（スーパーガルバリウム鋼板）を採用した金属屋根材です。
主な特長は以下のとおりです。

• ・高耐久性：マグネシウムを添加したSGL鋼板により、従来のガルバリウム鋼板の約3倍の耐食性を実現。
• ・断熱性：断熱材一体型の構造により、夏の熱を遮断し室内温度の上昇を抑えます。
• ・軽量性：スレートや瓦と比べて軽量なため、建物への負担を軽減し耐震性の向上にも貢献します。
• ・防音性：芯材の断熱材が雨音を吸収し、雨天時の騒音を大幅に低減します。

S様はカラー「ブラウン」を選択されました。
落ち着いた色みが外壁の仕上がりとも調和し、周囲の街並みとなじむ上品な外観に仕上がっています。

外壁塗装｜エスケープレミアムシリコンBIO（SR-174／N-50）

外壁塗装は「下塗り→中塗り→上塗り」の3工程が基本です。
下塗りでは専用プライマーを使用して外壁との密着性を確保し、中塗り・上塗り仕上げました。

ローラーを使って均一に塗り広げることで、仕上がりの美しさと塗膜の耐久性を両立させています。

外壁塗装に使用したのは、エスケー化研の「エスケープレミアムシリコンBIO」という高耐候性シリコン樹脂をベースに、防カビ・防藻成分を配合した高機能塗料です。
今回は2色を組み合わせたバイカラー仕上げを採用しました。

• ・外壁本体（1・2階）：SR-174（明るいベージュ系ホワイト）
• ・外壁アクセント部：N-50（ミディアムグレー）

付帯部塗装｜破風板・雨樋・軒天・水切りなど

 

外壁と屋根の工事と併せて、付帯部分の塗装も行いました。
破風板は白に塗装して明るくすっきりとした印象に、雨樋はグレーで統一感を持たせました。
軒天は専用の通気性塗料で塗装し、通気孔を塞がないよう配慮しながら仕上げています。

水切り部分や帯板なども細かく丁寧に塗装することで、全体的に統一感のある美しい仕上がりになりました。
付帯部は後回しになりがちですが、外壁・屋根と合わせて施工することでトータルコストを抑えられるというメリットもあります。

バルコニー｜トップコート塗り替え

バルコニーの床面にはトップコートの塗り替えを実施しました。
トップコートは防水層の劣化の進行を遅らせるため保護膜です。
施工前は色褪せ、トップコート自体が劣化していたため、保護機能を回復させるために塗り替えを行いました。

完工｜美しい外観に、ご満足いただけました！

すべての工事が完了したS様邸は、まるで新築のように生まれ変わりました。
ブラウンの屋根とホワイト×グレーの外壁の組み合わせが上品な雰囲気を醸し出し、S様にも大変お喜びいただくことができました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました。

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