担当からのコメント

千葉県船橋市夏見台のT様邸にて、外壁塗装・瓦屋根修繕工事が完工しましたので、ご報告します！

【施工前の状態】屋根が部分的に垂れ下がり、各部の塗膜も劣化

当社ホームページのお問合せフォームより、「屋根が垂れさがって落ちそうなので見積もりを出してほしい」と、ご連絡くださり、日程を調整して現場調査に伺いました。

屋根はケラバが釘で留めてありましたが、釘の浮きや下地の腐食によって垂れさがっていました。

外壁は触ると手に白っぽい粉が付くチョーキング（白亜化）現象が顕著に進んでいました。
また、外壁材の間に埋められているシーリングも劣化し、ひび割れや剥離が複数箇所で確認されました。

塀部分にもコケや汚れが目立ち、その他の付帯部においては塗膜の剥がれや、うっすら錆の発生が見られました。

T様より「耐久性を重視しつつ、落ち着いた色合いで仕上げてほしい」とのご要望をいただき、見積もり書の提出や詳しい施工内容のご案内、色の打ち合わせを行い、全ての内容にご納得いただいたうえで正式に工事をお申込みくださいました。

【瓦屋根補修】瓦積み直し・木材交換・漆喰詰め直し

足場を組み、まずは瓦屋根の補修から行いました。

瓦を外すと腐食した木材や劣化した漆喰がむき出しになりました。
これでは雨漏りが起こってもおかしくありません。

木材を交換後、ビスを留めて固定し直したことで垂れさがっていた屋根が元通りになりました。
漆喰も古くなった部分を撤去して詰め直し、瓦を戻しています。

【高圧洗浄】お住まい全体の汚れを落としました

塗装工事において最初に行うのが高圧洗浄です。
外壁に付着した汚れ・コケ・藻・チョーキングの粉などをしっかり除去しなければ、いかに高品質な塗料を使用しても塗膜が密着せず、早期の剥がれや浮きの原因となります。

業務用高圧洗浄機を用いて水圧15MPa前後の圧力で外壁全面だけでなく屋根、塀、付帯部を順番に洗浄しました。
シーリングの劣化部周辺は高圧水が内部に入り込まないよう、ノズルの角度と距離に細心の注意を払いながら作業をしています。

洗浄ほぼ1日かけ、乾燥させるために次の塗装の工程は後日に行いました。
外壁の内部に水分が残った状態で塗装すると、塗膜内に湿気が閉じ込められて膨れや剥離の原因になるため、天候と気温を確認しながら最低でも24〜48時間の乾燥養生期間が必要だからです。

【シーリング工事】打ち替えて劣化状態をリセットしました

シーリングは外壁のサイディングボード同士の目地、窓サッシ周り、換気口周辺など、建物の隙間を埋めて防水性・気密性を確保する役割を担っています。
劣化したシーリングをそのままにしておくと、雨水が内部に浸入して雨漏りや躯体の腐食につながるため、塗装前に必ず補修・打ち替えを実施します。

古いシーリング材をカッターナイフや専用工具を用いて丁寧に撤去し、目地の内部を清掃し、プライマー（接着剤）を塗布して密着性を高めました。

プライマー乾燥後、高耐久の変成シリコン系シーリング材を充填し、ヘラで均一に均して仕上げました。

シーリングは完全に乾燥するとテープが剥がしにくくなって汚い仕上がりになるため、半乾きくらいの状態でテープを剥がして打ち替え完了です。

【外壁塗装】エスケープレミアムシリコン（SR-427）

外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程が基本です。
下塗りではシーラーを全面に塗布し、外壁面の細かなひび割れや凹凸を補填しながら上塗り塗料の密着性を高めます。

ローラーと刷毛を使い分け、サッシ周りや入隅など細かな部分も塗り残しがないよう丁寧に施工しました。

下塗りが完全に乾燥した後、エスケープレミアムシリコン（SR-427）を2回に分けて全面に塗布しました。

今回使用したのは、エスケー化研の「エスケープレミアムシリコン（SR-427）」です。
この塗料は1液型水性シリコン塗料でありながら高い耐候性・耐汚染性・透湿性を備えており、汚れが付きにくく長期間にわたって美しい外観を保てることが特長です。
落ち着いた色調で、T様のご要望に沿った品のある仕上がりを実現しました。

【塀塗装】アートフレッシュ（AF-1120）

外壁塗装と並行して、敷地内の塀の塗装も実施しました。

塀に使用した「アートフレッシュ（AF-1120）」は、エスケー化研が展開する厚膜型の弾性塗料で、優れた透湿性と柔軟性を持ち、塀のひび割れに追従して防水性を長期間維持できる点が大きな特長です。
AF-1120はオフホワイト系の色番で、外壁とのコントラストが美しく、全体の外観を引き締める仕上がりとなりました。

【付帯部塗装】シャッターボックス、換気フード、雨樋など

付帯部はサッシに合わせたステン色とし、統一感のあるシャープな印象を演出しました。

金属素材であるシャッターボックスや換気フードはサビの発生を防ぐためにケレン（研磨・さび落とし）を行い、錆止め塗料を下塗りとして塗布した後にステン色の仕上げ塗料で中塗り・上塗りを施しました。

雨樋はローラーが入りにくい裏側も刷毛で丁寧に塗り込み、塗り残しのない均一な仕上がりとなりました。

【完工】「見違えるように明るくなった」とお喜びくださいました

全工程の施工完了後、足場解体前に管理者と職人による最終検査を実施しました。
屋根や塗装状態を一か所ずつ確認し、細部の手直しを行った上でお引き渡しとなりました。

T様からは「家全体が見違えるように明るくなった」とのお言葉をいただくことができました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました。

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