担当からのコメント

千葉県船橋市夏見台のY様より、外壁塗装・屋根塗装のご依頼をいただきました！

Y様邸は前々回の施工事例でご紹介させていただいた、N様邸のお隣です。
施工の様子をご覧になり、「うちも同じようにキレイにしてほしい」とお声がけくださいました。
大切なお住まいの工事を当社にお任せくださり、改めて感謝申し上げます。

【施工前】カビやコケ、シーリングの劣化など

 

こちらは汚れやカビ・コケの繁殖が目立っていた北側の面です。
日当たりの悪くジメジメとした面は緑っぽい汚れが集中して発生しています。

汚れやカビ・コケの発生は外壁を守っている塗膜が劣化していて、外壁塗装の時期を表すサインです。
塗膜の保護が正常に機能していれば汚れを弾き、防水性があるのでカビやコケも寄せ付けないからです。
そのため、高圧洗浄でこれらの汚れを落とし、新しい塗料で保護し直すことをご案内しました。

東側や南側の面は日当たりが良いことから紫外線によって色褪せ、目地部分のシーリングの劣化が目立っていました。
シーリングは触ると硬くて弾力がなく、ところどころ亀裂が入っていました。
雨水が建物内部に浸入しやすい状態であるため、シーリング打ち替え工事をご案内しました。

外壁の他にも屋根、雨樋や水切りなどの付帯部、ベランダのトップコートも塗り替え、お住まい全体を美しく蘇らせることを提案させていただきました。

【下地処理】汚れの洗浄、シーリング打ち替えなど

洗浄は業務用高圧洗浄機の強力な水圧を使って落としていきました。
洗浄した箇所とまだ洗浄していない箇所とで色が変わっているのが写真でもお分かりいただけると思います。
これらの不純物が残った状態で塗装をすると、塗膜の早期剥離に繋がるので、溝など細かな部分まで丁寧に洗浄させていただきました。

特に汚れやオレンジ色のコケが繁殖していた屋根には高圧洗浄機用のオールクリーナーを使用して除去しました。
これは内部の回転ノズルで広範囲を効率的に洗浄し、水の飛散を防ぐことがでるものです。

屋根の頂上に被せてある棟板金の釘、サイディング外壁を固定している釘なども緩くなっていたので打ち直しました。
塗装工事では、このように悪くなっている箇所を直すことも行うのが一般的です。

外壁の継ぎ目のシーリングは大半を打ち替え工事(既存のシーリングを撤去した後に打ち替える工事)を行いました。
部分的に撤去すると下地を傷める構造の箇所があったため、そのゆうな部分は既存のシーリングの上に新しいシーリング材を充填しています。

屋根のひび割れや欠けも、伸縮性で追従機能のあるシーリング材を使って補修しました。
この時点では補修跡が目立っていますが、色の付いた塗料を重ねるので、ほとんど分からなくなります。

今回、タイル調サイディングは透明の塗料を使用し、デザインをそのまま残します。
ただ、複数箇所に塗装が剥がれている場所や傷があり、それをそのままにしては目立ってしまうため、現場で調色をし、1箇所ずつ丁寧に色を合わせました。

【屋根塗装】スマートなブラックで重厚感のある仕上がりに

下地処理が済んだら、いよいよ塗装です。
塗装は下塗り→中塗り→上塗りの3回に分けて行います。

上の写真は下塗り中の写真で、先に板金に錆び止め効果を持つ下塗り材を塗布し、スレート部分には塗料が吸い込まれず、ムラのない仕上がりになるように下地を補強してあります。

下塗りが十分に乾燥したことを確認してから、ブラックの塗料で中塗り・上塗りをしました。
下地処理を丁寧に行っていたことで、塗料のノリが良く、美しく仕上げることができました。

【外壁塗装】超高耐久シリコン塗料と、クリヤー塗料使用

外壁は使用されているサイディングごとに塗料を3つに分けました。

こちらの外壁には超高耐久・超耐候で汚れやカビ・コケにも強い、エスケープレミアムシリコンのSR-168を。

こちらも同じくエスケープレミアムシリコンで、色はSR-410を使用しました。
同じデザインの外壁材でも、このように色を変えることで奥行が出て、メリハリのある外観になります。

タイル調の外壁はクリヤー塗料を3回塗装し、厚みのある塗膜を形成しました。
出隅箇所はほとんど刷毛で剥がれを補修しているのですが、補修したことが分からないほどキレイに仕上げられています。

【付帯部塗装】雨樋や水切り、ベランダのトップコート塗り替えなど

屋根や外壁以外の付帯部も毎日紫外線や雨風の影響を受け、傷みは進行しています。
また、せっかく外壁がキレイになってのに他の部分の塗装が色褪せていては勿体ないです。

外壁の良いアクセントとなるよう、軒天以外は新茶で統一しました。
軒天は外壁に近しい色で塗装しています。

錆びが発生する水切りなどの部材も丁寧に塗装し、保護機能を回復させることができました。

ベランダの床は塗料ではなく、その下の防水層を紫外線から守る『トップコート』という材料を塗布しています。

【完工】剥がれ、傷、ひび割れは補修され、新築のように美しく！

外壁や屋根などに傷やひび割れ、カビ・コケなどの汚れが目立っていたお住まいでしたが、全て解消され、新築のように美しく生まれ変わりました。
お客様からは「お願いして良かった」との嬉しいお言葉をいただきました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました。

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