外壁塗装・屋根塗装・防水工事　千葉県船橋市 (有)家塚塗装｜雨漏り修理、塗り替えリフォーム　市川市　鎌ヶ谷市、習志野市、白井市

担当からのコメント

千葉県船橋市三咲のK様より、外壁塗装・屋根塗装のご依頼をいただきました！

前回投稿した施工事例、W様邸のご近所様で、職人の挨拶やマナー、技術力をご覧になり、ご相談くださいました。
更に、次回投稿予定の施工事例も当社の施工中の様子をご覧になってのご依頼です。
とても嬉しかったです、良いご縁に心から感謝します。

【施工前】W様邸の完工後、現場調査に伺いました

W様邸の施工を終え、足場を解体した後に「うちも見てほしい」と、現場調査に伺いました。
現場調査では現在の外壁や屋根などの外装の状態、使用されている素材、施工面積などを確認し、必要な工事や使用すべき材料などを判断します。

調査の時点では外壁全体が汚れており、写真でもそれがお分かりいただけると思います。
汚れはお手入れをしても簡単に落ちるものではなく、落とせたとしても塗膜の中に含まれている低汚染性の機能が低下していては、またすぐに汚れてしまいます。
汚れが付いている＝塗膜の低汚染性が低下している＝塗膜の他の機能(紫外線から守る機能、カビやコケから守る機能など)も低下していることを表します。
そのため、このままでは外壁を外的ダメージから守れていない状態のため、塗装工事を行い、保護機能を回復することとなりました。

塗膜だけでなく、バルコニー床のトップコートや防水層も傷んで剥がれてしまっていました。
バルコニーは意外と雨漏りが起こりやすい場所なので、このままにするわけにはいきません。
防水工事で新しい防水層を形成し直すことを提案しました。

【下地処理】高圧洗浄、シーリング工事など

足場を設置し、塗装を行う前の下準備を行いました。

まずは高圧洗浄作業です。
長期間に渡って蓄積していたホコリ、排気ガス、黄砂などの汚れを強力な水圧で洗い流しました。
不純物が残ったまま塗料を塗ってもキレイに乗りませんし、塗装できたとしても塗膜と下地の間に邪魔が入ってるので早くに剥がれてしまいます。
そのため、ほぼ一日かけてお住まいの汚れを丁寧に落としました。

塗装工事では傷んだ箇所の補修も行い、お住まいの寿命を延ばします。
傷んで肉痩せが起こっていたシーリングを新しく打ち替えます。

カッターを使い、外壁を傷つけないように慎重に既存のシーリングを撤去し、内部を清掃しました。

施工箇所にプライマーという下塗り材を刷毛で塗布し、接着力を高めたうえで新しいシーリング材を充填しました。

シーリング材は多めに打ち、ヘラを使って奥まで押し込んで表面を均しました。
この後、少し乾いたのを確認してからテープを剥がし、シーリング打ち替えを完了しました。

【屋根塗装】二液型ヤネフレッシュSi(黒)で塗装

化粧スレート屋根は板金部分とスレート部分とで別々の下塗り材を塗布しました。

スレート部分は下地を補強し、上塗り塗料の吸収を抑える浸透型の下塗り材を。
板金部分には防錆効果を含む赤錆色の下塗り材を塗布しました。

塗装の基本である3度塗り(下塗り→上塗り1回目→上塗り2回目)で仕上げています。
スレートは傷んでいたため、踏み割れをしないように慎重に動きながら丁寧に塗り進めました。

屋根に使用した塗料は二液型ヤネフレッシュSiという屋根用のシリコン塗料です。
密着性の高い商品なので剥がれにくく長持ちし、超耐久性、防カビ・防藻性で屋根を外的ダメージから守ります。

お客様がお選びになった黒で塗装し、スタイリッシュで重厚感のある仕上がりになりました。

【外壁塗装】エスケープレミアムシリコン(SR-414)で塗装

外壁も下塗り→上塗り1回目→上塗り2回目の3度塗りです。

下塗りにはホワイトの下塗り材を塗布し、上塗り塗料の発色が良くなるよう下準備をしました。

職人は声を掛け合いながらスムーズに塗装していました。
職人同士のコンビネーションの良さは当社の自慢の1つです。

外壁にはエスケープレミアムシリコンが採用されました。
超耐久性、超耐候性、耐水性、耐アルカリ性と外壁を守るための機能が備わっており、低汚染性、防カビ・防藻性で塗りたての美しさを維持します。

色はW様邸で塗装した色を気に入って下さり、同じSR-414というブラウン系で塗装しました。
外壁塗装は色選びに迷う方も多いですが、近隣の色とのバランスや統一感を持たせる、実際に塗装されたお住まいのデザインを参考にするというのは失敗を回避できる方法の1つです。

【付帯部塗装】軒天、帯板、雨樋、鼻隠し、水切りなど

軒天は外壁塗装前に既存の色と同じホワイトで、明るいデザインのままに美しさを蘇らせました。

外壁と外壁の間に設置されていた帯板も塗装し、外観全体の美観が大幅に向上しました。

雨樋や雨樋の下地である鼻隠しはローラーや刷毛を使って細かな部分も丁寧に塗装しました。
刷毛は難易度が高く、技術力の乏しい職人だと刷毛跡が残ることがあります。

シャッターボックスや換気フード、水切りは屋根の板金同様、錆びが何よりの大敵なので下塗りに錆止めを塗布し、上塗り塗料2回塗りで仕上げています。

複数ある換気フードも全て塗装をし、錆びや汚れに強くなりました。

付帯部は軒天以外全て超耐久性、超耐候性の二液型クリーンマイルドシリコンの黒で塗装しています。
落ち着きのある3分艶で上品なデザインになりました。

【バルコニー】FRP防水層を施工

バルコニー床は既存の防水層をサンダーで削り、FRP防水層を新しく形成しました。

これでしばらく雨漏りの心配は無く、見た目にも美しく気持ちの良いバルコニーになりました。

【完工】外観全体が美しく蘇りました！

全ての塗装を終え、養生をバラして足場を解体すると、新築のように美しくなったお住まいが現れ、K様は非常にお喜びくださっているご様子でした。

周りのお住まいと同様にピカピカになり、耐久性も向上しました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました。

家塚塗装では千葉県船橋市を拠点に、地域の皆様の外壁・屋根のお悩みに全力でお応えします。
外装の劣化が気になってきたら、お気軽にお問合せくださいますと幸いです。
お問合せはこちら

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