外壁塗装・屋根塗装・防水工事　千葉県船橋市 (有)家塚塗装｜雨漏り修理、塗り替えリフォーム　市川市　鎌ヶ谷市、習志野市、白井市

担当からのコメント

千葉県流山市東初石のH様より、外壁塗装・付帯部塗装のご依頼をいただきました！
新築のように美しく、艶のキレイな外観へと生まれ変わりました。

 

【施工前】「シーリングがひび割れている」とのご相談でした

H様邸は今回が初めての外装リフォームとのことでした。
お問合せいただいたきっかけはシーリングのひび割れに気づいたからです。

シーリングとは、外壁材と外壁材の間や、外壁とサッシ周りなどの部材と部材の間に埋められているゴム製の樹脂を言います。
外装だけでなく、キッチン周りや浴室にも施されているので、誰でも1度は触ったことがあるはずです。
部材の隙間から水や害虫が建物内部に入り込むのを防いだり、建物が揺れた時に緩衝材の役割をしてくれます。

H様邸に埋められていた100m以上のシーリングは劣化し、硬質化、ひび割れ、肉痩せなどの症状が見られました。
これでは雨水や隙間風、害虫などが浸入してしまいますし、地震などの揺れから建物を守ることができません。
そのため、新しいシーリングを打つ工事を行うこととなりました。

また、シーリングと同様に外壁を保護している塗装も劣化していました。
塗装の塗り替え時期は約10年ごとが目安で、色あせ、汚れの付着、カビ・コケの発生、チョーキング現象、ひび割れなどが見られたら検討した方がいいでしょう。
※チョーキング現象・・・外壁を触ると手に白っぽい粉が付く現象。塗装の中の成分が劣化による浮き出てくる。

シーリング工事と外壁塗装は、どちらも劣化しやすく、高所の作業で足場が必要になるのでセットで行う場合がほとんどです。
今回もシーリング工事を含む外壁塗装を行うこととなりました。

 

【施工中①】足場仮設、下地処理、塗装

今回は以下のような流れで施工させていただきました。

・足場仮設
・高圧洗浄
・養生
・シーリング打ち替えなどの劣化補修
・ケレン作業
・下塗り
・中塗り
・上塗り

基本的には今回のように足場を設置後、下地処理をして塗装をします。
シーリングは耐久性の高いシーリング材を使用したので、しばらくは安心してお過ごしいただけます。

写真は中塗り中に撮影したものです。
白い部分が下塗り塗膜、色が付いているところが下塗りの上から中塗りをした部分です。

塗装は下塗り・中塗り・上塗りと3回塗ることで十分な膜厚になり、塗装が長持ちし、美しく仕上がり、そして塗料が持つ耐候性や低汚染性などの機能を最大限に発揮することができます。

塗料メーカーも3度塗りを想定して塗料を作っているので、仕様通りに塗装をしています。

 

【施工中②】外壁の色は落ち着きのあるSR-109

外壁はエスケー化研の標準色でSR-109です。
濃いグレージュ(グレーとベージュを混ぜ合わせた色)に近いかと思います。

とても落ち着きがある、上品な色です。
中間色なので、今後塗膜が劣化して汚れが付いても目立ちにくいでしょう。
色褪せも目立ちにくいので、長く外壁の美しさを維持したい方には大変おすすめの色です。

 

【施工中③】軒天も外壁の色に合わせて塗装

地上に立って上を見上げると、外壁から飛び出た天井が見えますよね。
これは軒天や上げ裏と呼ばれている場所で、意外と汚れやすい場所です。
外壁と違って日光は当たりにくいですが、雨水で汚れが流れ落ちることはありませんし、湿気がこもりやすいのでカビが生えていることもあります。

軒天は他の部分と特性が異なるため、軒天用の塗料を使用しました。
外壁に近い色にしているので、完工後は一体感のある仕上がりになっています。

 

【施工中④】雨樋や庇、換気フードは新茶で塗装しました

雨樋や庇なども外壁と同じように、毎日紫外線、雨風などの外的ダメージを受けて劣化が進んでいます。
塗装をすることにより、耐久性が向上して長持ちさせることができます。

何より、せっかく外壁塗装をしたのに付帯部の塗装は剥がれていると、そこばかり悪目立ちして建物全体が古く見えてしまいます。
大変勿体ないので、外壁塗装の際には付帯部も一緒に塗装することをおすすめします。

雨樋や庇、換気フードも屋根に合わせて新茶で塗装をし、メリハリのある外観になりました。
ちなみに破風やエアコンホースカバーは外壁と近い色にして一体感を演出しています。

 

【施工後】外壁も付帯部も艶が美しく輝いています

外壁や軒天はSR-109、雨樋や庇は新茶と、2色にまとめたことによって落ち着きのある上品な外観へと生まれ変わりました。
艶も美しく輝き、まるで新築のようです。

美観が良くなったことはもちろん、傷んだシーリングなどの補修、耐久性の高い塗料を使用して塗装をしているので、紫外線や雨風に強く、部材を丈夫に保護します。

お客様も大変ご満足いただけている様子でした。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました！

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