千葉県船橋市馬込西・U様邸｜築20年以上経つ戸建て住宅の外壁塗装・重ね葺き工事・付帯部塗装
-
Before
-
After
| 施工内容 | 外壁塗装・重ね葺き工事・付帯部塗装・トップコート塗り替え |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁：エスケープレミアムNADシリコン(SR-102)・屋根：スーパーガルテクト(グリーン) |
担当からのコメント
千葉県船橋市馬込西のU様より、屋根カバー工法・外壁塗装・付帯部塗装のご依頼をいただきました！
【施工前】「あちこち傷んでいるので全部直したい」とのご相談
U様邸は築20年以上経つ戸建てのお住まいです。
色あせ、シーリングの劣化、汚れ、外壁材の浮きなど気になるところが沢山あるとのことでした。
当社では外装まるごとリフォームが可能ですので、お住まい全体を隅々まで調査させていただきました。
まずは外壁や付帯部から拝見していきました。
お客様が気にされていたように、紫外線などの外的ダメージによってどこも色あせていました。
色あせは塗装が持つ耐候性(紫外線・雨風などから保護する機能)、低汚染性、防カビ・防藻性などの効果が低下していることを表しています。
塗装工事をすれば見た目はキレイになりますし、保護機能も回復できます。
シーリングは触ると硬く、肉痩せが始まっていました。
外壁材も雨水の吸収・乾燥を繰り返したことで若干反っている部分がありました。
このような問題点も早期に補修をすることで雨漏りなどのトラブルを回避できます。
屋根はスレート屋根で、棟や雪止めなどの板金がサビていました。
だいぶサビが進行している状態であったことと、スレート屋根も寿命を迎えて反ってしまっていたため、屋根は塗装ではなく新しい屋根へリフォームすることを提案しました。
ご案内した方法は2種類で、1つが既存屋根を撤去して新しく葺き替える『葺き替え工事』。
もう1つが既存屋根の上に新しい屋根を葺く『重ね葺き工事(屋根カバー工法)』です。
葺き替え工事の方が屋根の劣化状態を下地からリセットできるのですが、費用が高くなります。
雨漏りが起こっておらず、劣化状態がそれほど悪くない場合は重ね葺き工事が選ばれることが多いです。
U様にはお見積もり書を葺き替え工事・重ね葺き工事の2パターンをご確認いただきました。
その上で今回、屋根は重ね葺き工事をご依頼くださいました。
【屋根重ね葺き工事】スレート屋根にスーパーガルテクトを葺きました
既存屋根の棟板金、雪止めなどの役物を撤去してから防水シート(ルーフィング)を張りました。
ルーフィングには様々なグレードや商品がありますが、今回は田島ルーフィングのPカラーです。
昔からよく使われているルーフィングなので確かな実績があります。
防水性・耐久性が高いので、お住まいを雨水からしっかり守ってくれます。
ルーフィング施工後、新しい屋根材を葺きます。
屋根材はアイジールーフのスーパーガルテクトが採用されました。
遮熱性鋼板と断熱材で断熱性が高く、雨水や熱、風にも強いエスジーエル鋼板です。
ちなみにエスジーエル鋼板とは日鉄鋼板が開発した次世代のガルバリウム鋼板で、今までのガルバリウム鋼板よりも耐食性がアップされたものです。
雪止めも新しいものを設置しました。
お色はグリーンで、施工前のブラウンの屋根よりもスタイリッシュな印象になりました。
【外壁塗装】シーリングは打ち替え、3度塗りで塗装しました
塗装前に高圧洗浄で汚れを落とし、浮いていた外壁材のビスを打ち直し、硬質化して肉痩せが起こっていたシーリングの打ち替えを行いました。
耐久性の高いシーリングを充填したので、しばらく雨漏りや隙間風が浸入する心配はいりません。
塗装前にシーリングを打つことを『先打ち』というのですが、シーリングの上から塗装をすることで、更に寿命が延びます。
見た目もシーリングが目立たないので、外壁塗装の際は先打ちをすることが多いです。
下地処理を終え、いよいよ塗装です。
ホワイトの下塗り材を塗布し、乾燥後に上塗り塗料を2回塗装しました。
採用された上塗り塗料はエスケー化研のプレミアムNADシリコンです。
超耐久性・超耐候性で外壁を外的ダメージから強固に守り、緻密な塗膜ができるので汚れも寄せ付けません。
優れた機能を多く持ちながら、費用は比較的安価なため、多くのお住まいに採用されています。
色はSR-102という濃いブラウンで、プレミアムNADシリコンの美しい艶もあり、高級感のある仕上がりになりました。
【トップコート塗り替え・付帯部塗装】お住まい全体が新築のように美しく！
屋根・外壁以外の場所も塗装をし、お客様が気にされていた所を全て解消しました。
こちらはベランダのトップコートを塗り替えている際の写真です。
床の防水層を紫外線や歩行の摩擦から守っているトップコートを塗り替えたことで、保護機能が回復し、見た目もキレイに気持ちの良いベランダに生まれ変わりました。
こちらは完工後の写真です。
破風や雨どい、水切り、軒天、シャッターボックス、ベランダの手すり・笠木といった付帯部も塗装をさせていただきました。
屋根をグリーンに変えたため、付帯部もアクセントとなるよう明るいパールグレーの3分艶に変えています。
反対側も隅から隅まで完璧な状態に仕上げることができました。
お客様も、「すごくキレイになった！」と大変ご満足いただけている様子でした^^
ご依頼くださり、ありがとうございました！
当社ではこのように、塗装以外の屋根工事や内装工事も幅広く承っています。
お住まいのことでお困りごとがございましたら、お気軽にお問合せください。
お問合せはこちら
−N−
外壁塗装・屋根塗装・防水工事 千葉県船橋市 (有)家塚塗装｜雨漏り修理、塗り替えリフォーム 市川市 鎌ヶ谷市、習志野市、白井市
