千葉県船橋市大穴北・S様│屋根塗装・外壁塗装・ウレタン防水工事(ドレン改修)

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施工内容屋根塗装・外壁塗装・ウレタン防水工事(ドレン改修)
使用材料クリーンマイルドシリコン(エスケー化研)

担当からのコメント

千葉県船橋市大穴北のS様邸にて、屋根塗装・外壁塗装・ウレタン防水工事が完工しました！

 

【施工前】塗装の色あせや剥がれ、汚れ、カビ、コケなど

S様邸はとてもオシャレで高級感のある佇まいですが、よく見ると汚れの付着や色あせが見られました。

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S様もあちこち気になるところがあるとのことで、一緒にお住まいの劣化状態を見て回りました。
特にシーリングとバルコニーが心配との仰せです。

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シーリングは外壁のボードとボードの継ぎ目、サッシ周りなどに埋められているブニブニとした樹脂です。
劣化して黒ずみ、肉痩せを起こしていました。

シーリングが劣化した状態を放置し続けると、隙間が大きくなって雨水が入り込みます。
建物は防水ありきで作られていますから、少しでも隙間ができると雨漏りが起こります。
雨漏りは建物を内部から腐食させ、湿った木材を好むシロアリを呼び寄せてしまうので、避けなければならないトラブルです。

シーリングは大体10年が寿命なので、雨漏りを起こさないためにも10年に1度の点検をご依頼されることをおすすめします。
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屋根は色あせ、塗膜の剥がれ、カビ・コケなどが見られました。
建物の中で最も過酷な環境にあり、紫外線や雨水の影響をストレートに受ける場所ですから、外壁やシーリングが劣化していると屋根も劣化している可能性が高いです。

また、バルコニーの床も劣化し、防水性を失っていました。
ドレン(排水口)も劣化して詰まりを起こしていたため、ドレン改修を含めた防水工事を提案させていただきました。

 

【施工中①】高耐久性シーリング材で打ち替え

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劣化して硬化し、肉痩せを起こしていたシーリングを撤去していきました。
お住まい全体で大体200m近くの長さを打ち替えます。

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写真の白い線がシーリングを打ち替えた部分です。
既存のシーリングを撤去して新しくしたので、劣化状態がリセットされました。

また、使用したシーリング材は耐久性が高く汚れにくい製品ですので、丈夫にキレイな状態を長く維持してくれます。
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なお、今は白く目立っていますが、この後に外壁塗装をしたのでシーリングはあまり目立たなくなります。

 

【施工中②】屋根はダークグリーンでシックなデザインに！

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茶色っぽくなっていた屋根ですが、高圧洗浄をしたところグレーの屋根が見えてきました。
これだけの汚れ、カビ、コケが溜まっていたんですね。

塗装は新築の時点では低汚染性や防カビ・防藻性が機能しているため、汚れやカビ・コケを予防することができます。
しかし、年月が経つにつれて効果は失っていきます。
新しい塗料に塗り替えると見た目がキレイになりますし、保護機能も回復します。

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高圧洗浄で汚れを落とし、乾燥した状態で下塗り材を塗布しました。
これで上塗り塗料が屋根にしっかり密着します。

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上塗りの色は人気の高いダークグリーンで塗装をしました。
深みのある色で重厚感、落ち着いた印象になりました。

 

【施工中③】外壁は超低汚染性塗料が採用されました

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外壁はエスケー化研のクリーンマイルドシリコンが選ばれました。
超低汚染性で汚れが付きにくく、塗りたての美しさを長く維持してくれます。
さらに超耐久性で外壁材を丈夫に守り、防カビ・防藻性も持っています。

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色はSR-414という濃彩で、今までよりもスタイリッシュな印象になりました。

 

【施工中④】バルコニー床はウレタン防水、改修ドレン取り付け

雨水が集中するドレンは劣化してサビも発生していました。
ここから雨漏りを起こすケースは少なくありません。

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既存のドレンは十分な大きさがあったため、上からカバーするタイプの改修用ドレンを設置しています。

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バルコニー床全体は防水性を高めるためにウレタン防水を施工しました。

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ウレタン防水は液状のウレタン樹脂を床に塗布する工事で、複雑な地形の場所にも施工が可能なのが特徴です。
比較的安価ですが、仕上がりは職人の技術によって大きく異なります。

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ウレタン防水材を重ね塗りして十分な膜厚を付け、ドレンにはストレーナーを取り付けました。
防水性が向上しただけでなく、美しくなったので、これからバルコニーに出るのが気持ちよくなりますね。

 

【施工後】落ち着きのある外観に生まれ変わりました！

付帯部もアイボリーの3分艶で塗装しました。
全ての施工を終え、足場を解体し、清掃をして完工です。

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もともとは優しい印象のお住まいでしたが、塗装をしたことで落ち着きのあるスタイリッシュなデザインに生まれ変わりました。
汚れも付きにくく、耐久性もアップしたのでしばらく安心してお過ごしいただけます。

お客様も大変ご満足されているご様子でした。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました！

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