東京都葛飾区青戸(青砥)・75世帯のマンション修繕工事｜外壁塗装や防水工事を中心に施工しました
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Before
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After
| 施工内容 | マンション修繕工事 |
|---|---|
| 使用材料 | ファイン4Fセラミック(日本ペイント) |
| 工事日数 | 約3か月 |
担当からのコメント
東京都葛飾区青戸にて、築15年のマンションの修繕工事を行いました。
約3か月の工期の末、無事に完工しましたので工事内容を写真付きでご報告します！
【施工中①】足場を組み、メッシュシートを張りました
今回施工したのは75世帯のマンションで、工事は共有部分のみ行います。
多くの方に影響を及ぼすため、計画から約1年で、ようやく着工しました。
まずはマンションの周囲をぐるりと囲むように足場を組みました。
足場は職人をケガや落下事故などから守り、安全を確保します。
また、職人だけでなくご入居者様の安全のため、効率的な作業のためなど、様々な目的で足場を設置します。
足場の周りに張っている黒いメッシュシートは飛散防止ネットとも言います。
下地処理で行う高圧洗浄による汚れた水や、塗装工事に使用する塗料が周りに飛散しないように張ります。もちろんこれも、職人の落下事故を防いでくれます。
せっかく建物を丈夫にキレイにするために工事を行っても、トラブルが起こってはなりません。
工事の仕上がりばかりでなく、その過程においても最大限の配慮をして施工します。
【施工中②】腕の立つ職人大人数で一気に仕上げていきます
下の写真は長い柄のローラーで軒天塗装を行っている最中の写真です。なお、施工前は汚れやカビなどの症状が発生していました。
戸建て住宅の塗装工事は2～3人で行いますが、マンションのような大きな建物で少しずつ工事をしては、いつまで経っても完工しません。
日によって人数は違いますが、できるだけ多くの職人により作業をスピーディかつ丁寧に行いました。
確かな技術力の職人1人1人が、隅々まで色ムラ・艶ムラのないように丁寧に施工しています。
【施工後①】美しい外観に生まれ変わりました
塗装工事は塗料の付着力を確認後、下地処理・下塗り・中塗り・上塗りと塗装をしていきました。
塗装工事は美観を向上させる目的の他に、雨水や紫外線、汚れ、カビ・苔などから建物を守るために行います。
塗料には上記のような外的ダメージなどから守るための効果を持っています。
耐久性の向上はもちろんですが、塗装工事で上の写真のように、まるで新築のような美しい外観を取り戻しました。
お色はもとの色と近い、優しいクリーム色で仕上げています。
75世帯ものご入居者様が「うちのマンションの色が変わった」となれば、嬉しい場合とそうでない場合があるでしょう。
そのため、マンションの修繕・改修工事のほとんどで既存の色に近しい色での塗装をご要望いただきます。
【施工後②】塗装以外の補修工事も行いました
こちらは全ての工事を終え、足場解体後に撮影した外観全体の写真です。
施工前は全体的に色あせて、汚れていましたが見違えるようにキレイになりました。
なお、外壁や軒天などの塗装意外にも細かな箇所の修繕も行っています。
部材同士のシーリングの打ち替え工事、屋上の防水工事、サビの補修などです。
これらの工事はマンションに限らず、どのような建物も同じ頃にメンテナンス時期がくることが多いため、同時に行うことをおすすめしています。
傷んだ状態を放置すれば雨漏りや美観・耐久性の低下に繋がります。
いずれの工事も入念な下地処理と耐久性の高い材料で施工したので、これでしばらく安心です。
【施工後③】トラブルなく無事に完工しました
入念な打ち合わせや進捗確認、ご入居者様、近隣への配慮も怠らず、トラブルなく無事に完工することができました。
大きな車両の出入りや職人の出入りなどでご迷惑をおかけしたことと存じますが、皆さまにご協力いただいたおかげで建物の耐久性・美観が向上しました。
仕上がりにおいても、細かな部分まで修繕・塗装がされていること、イメージ通りになっているとのことでお褒めのお言葉をいただきました。
ご満足のいく施工となったようで、我々も大変嬉しく思います。
大切なマンションの工事を家塚塗装にお任せくださり、まことにありがとうございました！
建物のメンテナンスは家塚塗装にお任せください！
どんな建物でも、年月が経つにつれて劣化が進行し、マンションの修繕・改修時期は約12～15年に1度が目安と言われています。
外壁の汚れや塗装の剥がれ、防水層・シーリングなどの劣化症状を放置すると、やがて大きなトラブルに発展する恐れがあります。
資産価値が下がることも考えられるため、定期的に修繕・改修工事を行いましょう。
家塚塗装では今回のような大きなマンションの他、戸建て住宅、アパート、ビル、店舗など様々な建物のリフォーム実績がございます。
「ひび割れが起こっている」「汚れやカビが目立つ」「10年以上メンテナンスをしていない」という場合は、家塚塗装へお気軽にお問合せください。
ご相談、現場調査、お見積もりは無料で行っています。
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