千葉県船橋市みやぎ台N様邸 外壁塗装・屋根カバー工事

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施工内容外壁塗装・シーリング工事・屋根カバー工法
使用材料外壁:日本ペイント ファインシリコンフレッシュ(ND‐146・ND‐152) 屋根:ディーズルーフィング ディプロマット(ブラック)

担当からのコメント

千葉県船橋市みやぎ台にて、外壁塗装および屋根カバー工事が完了しました!

今回はそちらの施工事例をお届けします。

 

ALC外壁とは?

N様邸はALC(エーエルシー)パネルを使用した外壁でした。

ALCって何?という方のために簡単にご説明しておきますね(^^)d

 

ALC(エーエルシー)とは英語の頭文字から取った名称で、日本語に訳すと「軽量発泡コンクリート」です。

その名の通り内部に気泡を含んでいるので、イメージで言うと軽石のようなものですね(^^)

とても軽量で耐久性、耐火性に優れているため、地震にも火災にも強い外装材です。

その反面、水を吸収しやすい素材でもあるため、メンテナンスを怠ると雨漏りの原因につながってしまいます。

ALCから雨漏りする大きな原因としては、以下の3つが挙げられます。

 

1.外壁のクラック

ALC外壁は内部に防水シートが貼られていないケースが多いため、クラックから雨水が侵入する危険性が高まります。

雨水が侵入すると構造を腐らせてしまうこともあるため、早めのメンテナンスが必要です。

 

2.シーリングの劣化

先述した外壁のクラック同様、シーリングが劣化してひび割れ等が起きると、そこから雨水が侵入する場合があります。

特にALC外壁は目地部分が多いため、シーリングから雨漏りするリスクは高いと言えます。

 

3.外装材の劣化

ALCパネルの表面塗膜が劣化すると防水性がなくなり、雨水を吸収しやすくなってしまいます。

チョーク現象(手でさわると白いチョークのような粉が付く)が起きていると塗膜劣化のサインなので、早めの塗装メンテナンスが必要です。

 

これらのことから「ALC外壁は雨漏りが心配」と思われるかも知れませんが、メンテナンスさえしっかりと行えばとても丈夫で長持ちする外装材なのです。

 

シーリング剤を充填します

高圧洗浄機ですみずみまで外壁を洗浄したら、まずはシーリング剤を充填していきます。

ALC外壁は、窯業系サイディングに比べると目地(つなぎ目)が多くなっています。

そのため、シーリングを充填する際はサイディングよりも倍以上のシーリング材が必要となるのです^^;

 

シーリング工事は、マスキングテープで養生→プライマー(下塗り材)の塗布→シーリング材を充填、という流れになります。

なお、シーリングには「打ち替え」と「打ち増し」の2つの方法がありますが、既存のシーリングの状態によっても変わってきます。

 

下塗り〜上塗りまで

シーリング材を充填し、じゅうぶんに乾燥させてから塗装の工程に入ります。

塗装の工程はその他の外壁と同じで、下塗り→中塗り→上塗りの3度塗りが基本です。

なお、今回使用した塗料は日本ペイントの「ファインシリコンフレッシュ」です。

メインの外壁には「ND-146」という明るめのベージュを、バルコニーのアクセントタイルには「ND-152」という暗めのベージュを使用しました。

この色の組み合わせ、とってもオシャレですよね(*^^*)

 

玄関ドアは吹付塗装

アルミ製の玄関ドアは、スプレーガンで吹付け塗装をしました。

塗料が飛び散らないようにしっかりと養生してからの作業となります。

先に塗った赤茶色の塗料は、サビ止め効果のある下塗り材です。

下塗り材の上に黒の塗料を吹き付けたら完成です!

 

屋根を強くするカバー工法

N様邸の屋根はノンアスベストの化粧スレートでしたので、屋根材の劣化が進んでいました。

化粧スレート屋根がノンアスベストに移行した頃は商品開発が進んでおらず、基材がもろく割れやすいという傾向にありました。

その時代の屋根に塗装をするとボロボロになってしまうため、今回は屋根カバー工法を取らせていただくことになりました。

屋根カバー工法の最大のメリットは、下葺き材(防水シート)が新しくなるということです。

もちろん塗装に比べると倍以上の工事費はかかってしまいますが、この先10年、20年とメンテナンスフリーなのでオススメの工法です(^_^)v

 

なお、今回使用したのはディートレーディングの「ディプロマット」という屋根材です。

ディプロマットはジンカリウム鋼板の上に石粒を吹き付け、1200℃という高温で焼き付け加工しています。

石粒が熱を吸収したり雨音を吸収したりするため、金属屋根にありがちな「屋根が熱くなる」「雨音が気になる」といったデメリットを解消してくれる屋根材です(^^)

 

仕上がりに驚かれていました(*^^*)

今回は外壁塗装、屋根カバー工法の外装フルリフォームで、新築同様のお家へと生まれ変わりました!

足場を取ったお家を見て「よその家かと思った!」とおっしゃっていた施主様がとても印象的でした(笑)

そんな見間違えるような外装リフォームをお望みの方は、家塚塗装までお気軽にご相談ください(^^)

 

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