東京都世田谷区 賃貸アパートの外壁補修・外壁塗装工事
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Before
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After
| 施工内容 | 外壁補修・外壁塗装・付帯部塗装 |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁：日本ペイント パーフェクトトップ（N‐90とネイビー）、その他補修材 |
担当からのコメント
東京都世田谷区にて、賃貸アパートの外壁補修・外壁塗装工事が完了しました。
今回はそちらの施工事例をお届けします！
船橋市のオーナー様からのご紹介です！
今回は以前船橋市で工事させていただいたオーナー様からのご紹介で、世田谷区の賃貸アパートの塗装工事をご依頼いただました。
アパートやマンションにおきましても、ありがたいことにご紹介をいただく機会が増えてきました。
コツコツとまじめにやってきたことが認められたと思うと嬉しい限りです(*^^*)
賃貸アパートの入居率を上げるためには、建物の外観をよくすることはとても重要です。
そんな重要な仕事を任せていただいているので、気を引き締めて作業させていただきます！
アパート・マンションにおける塗装工事の流れ
アパート・マンションの外壁塗装と言っても、基本的な流れは戸建住宅とほとんど変わりません。
ただしアパート・マンションの場合は、工事中は数多くの入居者様にご不便をおかけしてしまいます。
そのためスケジュールは綿密に立て、工事予定表を持参したうえで入居者様にご挨拶をさせていただいております。
なお、今回のような2階建てアパートの工期は、天候にもよりますがおおよそ3〜4週間見ていただいておりますm(_ _)m
高圧洗浄後、補修をシッカリと行います！
まずは外壁を高圧洗浄機にてていねいに洗浄していきます。
ひととおり洗浄したあとも、汚れの落とし漏れがないか二重チェックを行うのがポイントです！
洗浄を終えたら、当社の得意分野でもある補修作業に入ります。
外壁の状態を目視や打診で隅々までチェックして、クラックを見つけたら目印を付けておきます。
そうしてクラックの状態によって補修材を使ったり、コーキングを充填したりします。
外壁の補修方法については、前回の施工事例でも詳しくご説明しているのでぜひ参考にしてください！
外壁塗装においては、外観を美しくするだけでなく、建物の状態をチェックして補修することが何よりも大事だと当社は考えています。
外壁塗装は、人間で言うと美容院に行くことではなく定期的な健康診断を受けることだと考えてもらえればと思います(^^)d
補修完了後、ようやく塗装開始です！
外壁の補修にしつこいくらい時間をかけたら、ようやく塗装作業に入ります^^;
外壁塗装は下塗り→中塗り→上塗りの3度塗りが基本ですが、下地の状態によっては4度塗り、5度塗りをすることもあります。
塗装工事の流れについては、以下ページ内の「工事の流れ」をご参照ください！
ツートンカラーでおしゃれな外観に
今回は日本ペイント パーフェクトトップ「N‐90」というオフホワイトと、ネイビーの2色を使用しました。
もとはホワイト一色のシンプルな外観でしたが、ネイビーをアクセントカラーにしてはどうかと提案させていただきました。
ネイビーの塗料はベランダの外壁と出窓の一部、階段から廊下にかけての外壁部分に使用しています。
ギリシャのサントリーニ島をイメージしてみたのですが、いかがでしょうか？
なかなかおしゃれな配色ではないかと自負しております(^_^)v
共有部もキレイにします
廊下やベランダ、階段の上裏もていねいに3度塗りしていきます。
共有部とは言え、れっきとしたお家の玄関ですのでキレイになると気持ちがいいですよね(^^)
お客様のベランダに入って塗装する際は、事前に日程をお伝えし、当日もお声掛けさせていただいたうえで塗装作業に入ります。
余談ですが、私たちのような職人は無口で話しかけづらいイメージがあるかと思います。
ですが、入居者様や近隣の方々に笑顔で挨拶するのもとても大事なことです。
当社では職人ひとりひとりへの教育もしっかりと行っております。
当社の職人を見かけたら気軽に声をかけてくださいね(^_^)v
足場解体・引き渡し
塗装が完了しましたら養生を外し、現場責任者が最終確認を行います。
やり直し箇所が見つかったら即座にやり直しを行い、問題ないことを再度チェックします。
最後にオーナー様といっしょに最終確認を行ったうえで引き渡し、という流れになります。
オーナー様・入居者様にも高評価をいただきました！
今回のサントリーニ風（笑）の配色は、遠くから見てもとても映える仕上がりで、オーナー様にも「いいね！」の太鼓判を押していただきました(^_^)v
住民の方々にもたいへん好評のようで、現在も入居率100％を維持しているとのことです！
今回のような賃貸アパートの場合、建物の状態を維持するためにも定期的なメンテナンスは欠かせません。
外装の状態をチェックするためにも、オーナー様はぜひ定期的な塗装メンテナンスをご検討ください。
当社ではアパート・マンションの外壁塗装も相当数の実績がございます。
外装リフォームのことなら家塚塗装までお気軽にお問い合わせください！
外壁塗装・屋根塗装・防水工事 千葉県船橋市 (有)家塚塗装｜雨漏り修理、塗り替えリフォーム 市川市 鎌ヶ谷市、習志野市、白井市
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