担当からのコメント

船橋市美咲のM様邸にて、屋根カバー工法・屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダトップコート塗り替え工事を行いました。

以前に外壁塗装をご依頼いただいたお客さまからのご紹介で、お声がけくださいました。
とても嬉しかったです。ありがとうございました。

工事の様子を写真付きでお伝えします。
これから外装リフォームを予定されている方、ご検討中の方はぜひご参考になさってください。

施工前のお住まいの状態

M様邸の外壁は、石積み調のデザインが特徴のサイディングで、ベージュ系の落ち着いた色でした。
築年数を重ね、壁面には雨だれの跡や色あせが出ていました。
窓まわりや目地のシーリングは日当たりの良い場所に肉痩せが始まっていました。

屋根は、屋根材の「パミール」で、南側の屋根面には太陽光パネルが載っていました。

パミールは、2000年代前半ごろまで広く使われた薄型の屋根材です。
経年で層状にはがれる「層間剥離」が起きやすく、表面に細かなひびや欠けが出ます。
M様邸でも、屋根材の端がめくれたり、ひび割れが走ったりしている箇所がありました。

こうなった屋根材に塗装をしても、塗膜が屋根材ごとはがれてしまうおそれがあります。
パミールの屋根は、塗装ではなく、上から新しい屋根をかぶせるカバー工法が向いています。

高圧洗浄で汚れを除去

写真は外壁の汚れやコケ、古い塗膜の粉を、高圧洗浄で落としている様子です。
汚れが残ったまま塗ると、塗料がうまく密着しなかからです。
窓やドアなど、施工しない場所なども含めて隅々まで洗浄しました。

シーリング打ち替え工事

サイディングの目地は、古いシーリングを撤去して新しいものを充填する「打ち替え」を行いました。
外壁材など周りの部分を傷つけないよう、カッターで慎重に撤去して内部を清掃後、プライマーという接着力の高い下塗り材を使用しました。

新しいシーリング材は、外壁に使用する塗料と近い色のものを使用しました。
多めに充填し、この後にヘラで奥まで押し込んで平に均しています。

板金の釘を打ち直し

屋根板金を留めている釘は太陽の熱・冷えによって板金が膨張・収縮するのに引っ張られて浮いてきます。
それによって雨漏りが起こることも非常に多いため、屋根塗装ではこのように釘の打ち直しを行うことがほとんどです。

太陽光パネルまわりは屋根塗装

屋根の太陽光パネルが載っている面は、パネルを外して戻す作業が必要になると、費用も工期も大きくなります。
そこでパネルまわりは、既存の屋根を洗浄し、下塗り・中塗り・上塗りをして保護する方法にしました。

太陽光パネル周りの棟板金は錆びる素材のため、錆び止め効果を含む下塗り材を塗布しています。

こちらは上塗り後の写真です。
ブラックで重厚感のある、引き締まった印象に生まれ変わりました。

それ以外の屋根はディプロマットでカバー工法

パネルのない面は、既存屋根の上に防水シートを敷いて、新しい屋根材ディプロマットを葺きました。
防水シート(改質アスファルトルーフィング)は、屋根の中への雨水の侵入を防ぐ層です。仕上がると見えなくなる部分ですが、雨漏りを防ぐ大切な役目があります。壁との取り合いや屋根の端まで、シートの重なりと留め付けを一枚ずつ確かめながら敷きました。

ディプロマットは軽量でさびに強いガルバリウム鋼板の屋根材で、表面には石粒が付いています。
軽いので建物への負担が少なく、雨音も静かです。

外壁塗装(エスケープレミアムシリコン使用)

外壁の下塗りでは、白いシーラーという下塗り材を全面に塗りました。
下塗りは中塗り・上塗りと外壁をしっかり密着させる役割や、塗料が下地に吸収されてムラができるのを防いだりする役割があります。

上塗りには、エスケープレミアムシリコン(色番号SR-426)を使いました。
シリコン系塗料は、価格と耐久性のバランスがよく、外壁塗装で多く選ばれています。
もともとのベージュから、落ち着きのあるブルーグレーに生まれ変わりました。

付帯部はブラックで引き締め

雨樋、軒天まわりの金属部、庇(ひさし)、雨戸などの付帯部も塗装させていただきました。
金属部分は、先に錆止めを塗布しています。
雨戸は、取り付けたまま塗れる部分を養生し、塗料が窓ガラスやサッシに付かないよう保護して作業しました。

ブルーグレーの外壁にブラックの付帯部を合わせたことで、全体が引き締まり、新築時のような軽やかな印象になりました。

ベランダはトップコートの塗り替え

ベランダは、防水層そのものに大きな傷みがなかったため、防水工事は行わず、表面のトップコート塗り替えのみとしました。
必要のない工事を足さないことも、お客さまの負担を減らすために私たちが心がけていることです。
防水層の状態を見て、「今回はトップコートで十分です」とお伝えしました。
トップコートは、防水層を紫外線や歩行の摩耗から守る保護膜です。
特に入念に下地処理を行い、下塗り材であるプライマーを塗布しました。

グレーのトップコートを2度塗布し、艶の美しいベランダに生まれ変わりました。

完工

お客様のもともとのご要望では「シンプルでかっこいい家にしたい」とのことでした。
綿密な打ち合わせや丁寧な施工によって、ブルーグレーの外壁とブラックの屋根・付帯部でスタイリッシュに仕上がっています。
お客様からは「思っていた以上」との嬉しいお言葉をいただきました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました。

−N−
外壁塗装・屋根塗装・防水工事　千葉県船橋市 (有)家塚塗装｜雨漏り修理、塗り替えリフォーム　市川市　鎌ヶ谷市、習志野市、白井市