担当からのコメント

千葉県船橋市三咲にお住まいのY様邸にて、屋根塗装、外壁塗装、塀塗装、付帯部塗装、バルコニートップコートの塗り替え工事を行いました。

Y様邸は、以前、当社が施工した現場の真向かいにあるお宅です。
工事期間中、職人が作業を進める様子を日々ご覧になっていたY様は、その進め方や現場の雰囲気から「次に塗り替えるなら家塚塗装にお願いしたい」と考えてくださったそうです。
近隣での施工実績が次のご依頼につながるというのは、地域密着で活動する当社にとって何よりの励みになります。

施工前の状態

 

施工前のY様邸の屋根は、モニエル瓦特有のコケや藻、色あせが目立つ状態でした。
表面全体に緑色や黄色の汚れが広がり、経年による劣化がうかがえます。

外壁は全体的に色褪せが進み、シーリング部分にも硬化やひび割れが見られました。
塀や付帯部にも汚れが蓄積しており、建物全体の印象が古びて見える状態でした。

下地処理｜高圧洗浄

意外かもしれませんが、塗装工事の仕上がりの7割を決めるのが下地処理と言われています。
今回は特にモニエル瓦の高圧洗浄に時間をかけて対応しました。

モニエル瓦はセメント系の瓦で、表面に「スラリー層」と呼ばれる着色のための層が施されています。
このスラリー層は経年で劣化しやすく、コケや藻が根を張りやすい性質があります。
通常の洗浄では表面の汚れだけが落ちて、スラリー層内部の汚れや劣化物が残ってしまうケースがあるため、今回は水圧や角度を調整しながら瓦の目地や谷部分まで念入りに洗浄を行いました。

外壁や塀、付帯部についても同様に高圧洗浄機でチョーキング現象によって粉状になった旧塗膜やホコリ、油分をしっかり洗い流しました。

下地処理｜シーリング打ち替え

外壁のパネル間目地や付帯部の隙間などに施工されていたシーリング材は、経年で硬化しひび割れが発生していました。
そのため、既存のシーリングを撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えています。
打ち替えは既存材をカッターなどで完全に取り除いてから新規に充填する方法で、増し打ちに比べて防水性の持続が期待できます。

屋根塗装｜2液型ヤネフレッシュシリコン

屋根の下塗りにはプライマーを2回塗布しています。
モニエル瓦は素地への吸い込みが激しく、プライマーが1回だけでは密着性が不足しやすいため、2回塗りとすることで塗料と瓦との密着をより確実なものにしています。

上塗りには2液型のヤネフレッシュシリコン(色番号RC-121)を使用しました。
2液型は主剤と硬化剤を混合して使用するタイプの塗料で、単液型と比べて塗膜の強さや耐候性に優れる傾向があります。

施工前にはコケや汚れで色褪せていた瓦が、塗装後は落ち着いたグレー系の色合いで統一され、屋根全体の印象が一新されました。

外壁塗装｜エスケープレミアムシリコン

外壁は塗装工事の基本的な工程で、下地処理後、下塗りは1回、中塗り・上塗りで仕上げています。
窓まわりや配管まわりなど、養生テープで塗り分けラインをきれいに出しながら作業を進めました。

外壁にはエスケープレミアムシリコンが採用され、色番号SR-168と15-30Dの2色を使い分けています。
1階部分と2階部分、主要な壁面とアクセント部分など、建物のデザインに合わせて色を切り替えることで、単調にならない立体的な外観に仕上げることができます。

石張り調の装飾部分やタイル調の外壁部分についても、それぞれの素材感を活かしつつ色ムラのないよう塗り重ねていきました。

塀塗装｜アートフレッシュ

外構の塀にはアートフレッシュ(AF-1212)を使用しました。
既存の汚れを高圧洗浄で落とした後、クリーム系の色合いで塗装を行い、明るく清潔感のある仕上がりとなりました。

付帯部塗装(破風板、軒天、雨樋、水切りなど)

屋根、外壁、軒天以外の付帯部には新茶色を使用しています。
なお、軒天は外壁塗装の前に行っています。
ホワイト系で明るい色に仕上げ、屋根や外壁とのコントラストが美しくなりました。

付帯部は面積こそ小さいものの、劣化が進行すれば雨漏りの原因になりかねないため、定期的な塗装が欠かせません。
また、外壁や屋根の色との組み合わせによって建物全体の印象を左右する部分です。
新茶にしたことにより、良いアクセントになっています。

屋根や外壁はローラーを主に使いますが、付帯部は刷毛もよく使います。

刷毛の跡もなく、新品のように美しい塗膜を完成させることができました。

バルコニートップコート塗り替え

バルコニーの床面は防水層を保護するトップコートが塗られていますが、経年で摩耗しやすい部分です。
下地処理、下塗りを経て新しいトップコートを塗布し、防水層の維持と美観もよくなりました。

施工後の様子

最後に確認と細かな修正を行い、足場を解体、清掃をして完工です。
屋根はグレー系の落ち着いた色合いに、外壁は2色使いによる立体感のある仕上がりとなりました。
塀はクリーム色で明るくなり、付帯部の新茶色がアクセントとして建物全体を引き締めています。
施工前と比べると、色褪せやコケが目立っていた印象から一転しました。

お客様からも「やっぱりお願いしてよかった」と、嬉しいお言葉をいただきました。
ご依頼くださり、ありがとうございました！

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