担当からのコメント

千葉県船橋市高根台のO様邸にて、外壁塗装や付帯部塗装を行いました。

Ｏ様は以前、弊社で外壁塗装工事を担当させていただいた高根台のS様邸のお隣様です。
船橋市高根台S様邸｜外壁塗装で美しく!近隣の方からも好評で、次々とご契約いただいた事例

S様邸での施工の様子をご覧になり、見積もりをご依頼くださいました。
近隣で実際に施工している現場を目にすると、職人の作業態度や養生の丁寧さ、仕上がりの美しさなどを直接確認できるため、安心してご依頼いただけるようです。
Ｏ様も「実際に見て、この会社なら安心して任せられると思った」とおっしゃってくださり、その後の現場調査、お見積もりを経て、正式にご契約をいただく運びとなりました。

施工前の劣化状況

Ｏ様邸は洋風のデザイン2階建て住宅で、クリーム系のベージュカラーの外壁に赤茶色の瓦屋根がよく映える、外観にこだわりの感じられるお住まいでした。

長年の紫外線や雨風の影響により、外壁には目地に沿ったヘアークラック（ひび割れ）が発生しており、汚れやコケ・カビが目立つ状態となっていました。
ひび割れは放置すると雨水が内部に浸入し、下地の劣化や雨漏りの原因になりかねない症状です。
このようなクラックは、外壁塗装のタイミングで確実に補修しておくことが建物を長持ちさせることができます。

瓦屋根については陶器製のため、塗装によるメンテナンスは基本的に不要ですが、長年蓄積した汚れが目立っていたため、洗浄を行うこととなりました。
屋根の面と面がぶつかって凹んだ場所にある谷板金だけはサビて穴が空く恐れがあったため、塗装をさせてただくことを提案しました。

あわせて、雨樋や水切り、軒天といった付帯部も色褪せや汚れが進んでおり、全体的にメンテナンス時期を迎えていることが分かりました。
ベランダの床面についても、防水層は問題なかったものの、防水層を保護しているトップコートが摩耗している状態でした。

これらの劣化状況を踏まえ、外壁塗装や付帯部塗装、ベランダのトップコート塗り替えのプランをご提案し、Ｏ様にもご納得いただいた上でご契約に至りました。

下地処理｜高圧洗浄

足場を組んだ後、お住まい全体の高圧洗浄を実施しました。
業務用高圧洗浄機を使用し、瓦屋根に付着した頑固なコケ・カビ・汚れを一枚一枚丁寧に洗い流していきます。
洗浄前は黒ずんでいた瓦も、洗浄後には本来の赤茶色の色合いが蘇り、見違えるほどきれいになりました。

外壁も洗浄し、写真のように元の外壁の色が見えてきました。
塗装箇所を洗浄しておくことは、この後に塗装する塗料の密着性を高めるために必要な工程です。
今回は塗装をしない屋根の他、玄関タイル、窓ガラスなども洗浄をしてきれいにさせていただきました。

下地処理｜外壁のクラック補修

外壁に発生していたクラック部分はシーリング材で補修を行いました。
シーリング材はゴム製の樹脂で気密性や防水性が高い材料です。
この段階では補修跡が目立っていますが、塗装をすることで目立たなくなります。

外壁塗装(エスケープレミアムシリコンBIO使用)

塗装作業は、まず下塗り材で下地の吸い込みを均一にし、塗料の密着性を高めるところから始まります。
写真ではホワイトのシーラーという下塗り材を塗布している様子です。

続いて中塗り・上塗りと二回に分けて仕上げ塗料を塗装しました。
塗料には「エスケープレミアムシリコンBio SR-133」が採用されました。
優れた耐候性と耐久性を兼ね備えたシリコン系塗料で、美しい艶と発色の持続性に定評があります。
バイオ由来成分を配合していることも特徴で、藻やカビの発生を抑制する効果が期待でき、外壁を長期間美しい状態に保ってくれます。

色はSR-133という既存に近い色を使用しました。
仕上げ塗料を2回重ね塗りすることで、塗膜に十分な厚みと強度を持たせ、発色をよくします。
塗装後の壁面は、洗浄・下地補修によって整えられた下地の上に均一な塗膜が形成され、明るいクリーム色の美しい仕上がりとなりました。

付帯部塗装(クリーンマイルドシリコン使用)

外壁と並行して、軒天や雨樋などの付帯部塗装も行いました。
写真のような水切りなどの板金はサビ止め効果を含む下塗り材を塗布しています。

付帯部に使用した仕上げ塗料はクリーンマイルドシリコンの色はN-90、3分艶が採用されました。
艶を抑えた落ち着いた質感の仕上がりで、外壁の色味を引き立てながら、上品な外観を演出します。

外壁よりも付帯部の方が細かな部分が多く、ローラーだけでなく刷毛に持ち替えるなどして塗料が行き渡るよう細部にまで気を配りました。

また、屋根の谷板金にも塗装を施しています。
谷板金は雨水が溜まりやすく、サビが広がって穴が空き、雨漏りを起こすこともあります。
下塗りにサビ止め、耐久性の高い塗料で中塗り・上塗りをしているので、これでしばらく腐食を防げます。

ベランダ床のトップコートはブラウン系からグレー系へ塗り替えました。
これで防水層の保護もでき、見た目も良くなりました。

完工後の様子

すべての工程を終えたＯ様邸は、施工前とは見違えるほど美しい外観に生まれ変わりました。
外壁は明るいクリーム色で統一され、汚れやクラックのあった面影は感じられません。
瓦屋根も高圧洗浄によって本来の色合いを取り戻し、破風板や軒樋などの付帯部も艶のある仕上がりとなって、建物全体の印象がぐっと引き締まりました。
O様からも、お喜びのお言葉をいただきました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました！

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