担当からのコメント

千葉県船橋市南三咲のI様邸にて、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装を行いました。

前回の施工事例でご紹介した、I様邸のお母様のお住まいです。
船橋市新高根I様邸｜屋根塗装・外壁塗装(ベージュ×グレーのツートンカラー仕上げ)

口コミやインターネットで業者を探す方が多い昨今、身近な方からのご紹介は大変ありがたいものです。
信頼してご紹介してくださったからには、しっかりとお応えできるよう、誠心誠意施工させていただきました。

施工前の状態｜汚れやコケ、シーリングの劣化など

上の写真は施工前に撮影したI様邸です。
外壁は経年による艶引けや汚れの蓄積、シーリングの肉痩せなどが見受けられました。
塗装が紫外線や雨水から外壁を守れる状態ではなく、メンテナンス時期を迎えていました。

屋根には全体的にコケや藻の付着が見られ、色あせも進んでいる状態でした。
この屋根材はスレート屋根、コロニアル、カラーベストなどと呼ばれています。
屋根材自体には防水性が無く、塗装で守られています。
しかし、見た目にもわかるように塗膜の劣化が著しいため、塗装による防水性の回復を行うこととなりました。

下地処理｜高圧洗浄で塗料の密着性をアップ

まずは安全性確保と効率の良い作業のために足場を組み、屋根の高圧洗浄からスタートしました。
高圧洗浄は屋根表面に付着したコケや藻、チョーキング現象による粉状の劣化物をしっかりと洗い流す作業です。
強力な水流をあてることで、目に見えないホコリや汚れまで除去し、この後に塗る塗料がしっかりと密着する下地を作りました。

下地処理｜シーリング工事で防水性回復

外壁のサイディングボードの目地部分や屋根の棟板金など、部材同士の継ぎ目のシーリングは古いものを撤去し、新しく打ち替えました。
マスキングテープでまっすぐなラインになるよう養生を行い、プライマーを刷毛で塗布した後、コーキングガンを使って目地にシーリング材を充填していきます。
この工程を丁寧に行うことで、内部への隙間風や雨水の浸入を防ぎ、建物の耐久性を保つことにつながります。

 

打ち込んだシーリングをヘラで均し、マスキングテープを剥がしたらシーリング打ち替え工事は完了です。
これをI様邸全体で200mほど行いました。

屋根塗装は黒でスタイリッシュに。

洗浄と乾燥を終えた屋根に、下塗り・中塗り・上塗りの工程で屋根塗装を進めていきます。
写真は透明の浸透タイプの下塗り材をまんべんなく塗布している様子です。
脆くなった屋根材を補強する効果や、この後に塗装する仕上げ塗料の接着力を高める効果などがあります。

屋根の色は黒をご指定いただき、ローラーを使って中塗り・上塗りと、丁寧に塗料を塗り重ねていきました。

経年劣化していた屋根が艶やかな黒色へと生まれ変わりました。
厚みのある塗膜のため、見た目だけでなく雨風や紫外線からも丈夫に屋根材を守ってくれます。

外壁はエスケープレミアムシリコンのSR-175

外壁は既存の色よりも少し明るい色になります。
下地の色が透けて発色が悪くならないよう、ホワイトの下塗り材を塗布しました。

仕上げ塗料はエスケープレミアムシリコンの色番号はSR-175を使用しました。
シリコン塗料の中でも耐候性やコストバランスに優れており、外壁塗装で広く採用されている商品のひとつです。

塗装前は経年による色あせや汚れが目立っていた外壁も、塗り重ねるごとに明るい色合いへと変化していきました。
クリーム色で優しい雰囲気になっています。

付帯部はステンカラーで塗装

外壁や屋根本体だけでなく、雨樋や換気フード、シャッターボックスなどの付帯部分の塗装もあわせて行いました。

付帯部の色には落ち着いたメタリックカラーであるステン色で、外壁のクリーム色とバランスよく調和する仕上がりとなりました。
鉄部は下塗りにサビ止めを塗布しているので、サビの発生も抑えられています。

ベランダ床のトップコート塗り替え

ベランダの床面は、既存の防水層を保護しているトップコートのみ塗り替えました。
トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守る役割を持つ保護層です。
およそ5年くらいから劣化するようになり、劣化が進むとひび割れや保護性能の低下につながります。
既存の床面をきれいに掃除・下地処理したうえで、灰色のトップコート材をローラーで均一に塗布していきました。

塗り替え後は床全体にムラなく艶が出て、見た目もすっきりとした仕上がりとなっています。
トップコートを定期的に塗り替えることで、下地の防水層を長持ちさせ、床面からの雨水浸入を防ぐことができます。

完工後の様子

完工写真はI様も一緒に写ってくださいました。
屋根は黒でスタイリッシュに、外壁はクリーム色で明るくなり、I様にも大変ご満足いただくことができました。
この度はご依頼くださり、まことにありがとうございました!

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