担当からのコメント

千葉県船橋市高根台のS様邸にて、外壁塗装や付帯部塗装を行いました。

美しくなった外観をご近所の方がご覧になったことがきっかけとなり、お隣、そのまたお隣、ご親戚のお宅、少し離れた場所にお住まいのお宅、さらにはS様の娘様のご自宅まで、次々とご契約をいただくことになった、大変ありがたい施工事例です。

S様邸の劣化状況から施工の流れ、使用した塗料まで詳しくご紹介します。
船橋市周辺で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひご参考になさってください。

施工前の状態

S様邸の外壁は、既存モルタル下地にリシン吹き付け仕上げが施されていました。
リシン仕上げは、砂状の骨材を含んだ塗料を吹き付けることで独特のザラザラとした質感を出す工法で、多くの戸建て住宅で採用されている人気の仕上げ方法です。

しかし、リシン仕上げには表面に凹凸が多いという特性上、汚れやコケ・カビが付着しやすいというデメリットがあります。
実際にS様邸でも、外壁の色あせに加えて黒ずんだ汚れやコケの発生が見られました。

また、外壁のクラック(ひび割れ)も複数箇所で確認され、そのまま放置すると雨水が浸入し、下地の劣化や雨漏りにつながるおそれがある状態でした。

その他、ベランダの床や雨樋、シャッターボックスなどの付帯部も劣化が見られたため、塗装工事を提案させていただきました。

瓦屋根については幸い大きな傷みはなく、高圧洗浄のみで美観と防水性能を維持できると判断しました。

施工の流れ①足場の設置と高圧洗浄

まずは職人が安全かつ丁寧に作業できるよう、お住まい全体に足場を設置しました。
落下事故の防止や効率の良い作業のために足場は欠かせません。

足場仮設後、高圧洗浄機で長年蓄積した汚れやコケ、カビ、チョーキング(白亜化)している旧塗膜などをきれいに洗い流しました。
下地に汚れが残ったまま塗装すると塗料の密着不良を起こし、早期の剥離につながるため、しっかりと洗浄していきました。

瓦屋根は塗装は行わず、高圧洗浄のみで表面の汚れを落とし、屋根本来の美観を回復させました。

施工の流れ②下地補修(クラック・シーリング補修)

外壁に見られたひび割れ部分には、シーリング材を充填して補修しました。
写真にも写っているように「補修跡が出ない」タイプの材料を使用することで、補修箇所が目立たず、仕上がり後の美観を損なわない工夫をしています。

また、目地やサッシまわりのシーリングについても打ち替え・増し打ちを行い、防水性能をしっかりと確保しました。

施工の流れ③外壁中塗り・上塗り下塗り

下地の状態に合わせた下塗り材(シーラー)を塗布し、上塗り塗料との密着性を高めるとともに、塗料の吸い込みのないよう調整しました。
この工程を丁寧に、漏れなく行うことで、上塗り塗料本来の性能を最大限に引き出すことができます。

施工の流れ④外壁中塗り・上塗り

下塗り乾燥後、中塗り・上塗りと2回に分けて仕上げ塗料を丁寧に塗り重ねることで、均一な塗膜厚と美しい仕上がりを実現しました。

外壁の仕上げ塗料には、SK化研の「エスケープレミアムシリコンBIO」(色番:SR-161、艶:3分艶)を使用しました。
プレミアムシリコンBIOは低汚染性・耐候性に優れたシリコン系塗料で、今回S様が課題とされていた「汚れやコケが付着しやすい」という点を大きく改善できる塗料です。

施工の流れ⑤雨樋などの付帯部塗装

雨樋やシャッターボックス、水切りなどの付帯部もあわせて塗装しました。
雨樋には「N-90」、鉛白(えんぱく)という色が選ばれました。

シャッターボックス、水切りなど、その他の付帯部はステンカラーの3分艶で仕上げています。
広い面はローラーで、細かい部分は刷毛を使い、一つひとつ丁寧に塗装していきました。

施工の流れ⑥ベランダ床面のトップコート塗り替え

ベランダの床面には、防水層を保護するトップコートを塗布しました。
ケレン作業、アセトン拭きなど下地を整えたうえで新しいトップコートをローラーで均一に塗布し、防水層の保護機能を回復させました。
色もベージュ系からグレー系に変えました。

完工～ご近所の方々からの反響について

隅々まで仕上がりを確認し、細かな修正をして足場を解体しました。

今回のS様邸の工事で特に印象的だったのは、職人が高圧洗浄や塗装を行っている様子を近隣の方々がご覧くださり、施工品質や仕上がりの美しさにご興味を持っていただけたことです。

その結果、お隣のお宅、さらにそのお隣・・・と、次々にお問い合わせ・ご契約をいただき、最終的に6件もの追加工事につながりました。
実際の施工現場を見ていただくことで、塗料の質感や職人の仕事ぶり、養生の丁寧さなど、写真だけでは伝わりにくい部分を直接感じていただけたことが、ご契約の決め手になったのではないかと考えております。

一軒一軒、心を込めて施工させていただき、また施工事例のページにてその様子をご紹介いたしますので、ご覧いただけますと幸いです。

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