千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換

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施工内容外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換
使用材料シリコン塗料(SR-133)

担当からのコメント

千葉県柏市藤ケ谷新田のF様邸にて、外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換を行いました！

「外装のあちこちが傷んでいるので、全て直してほしい」とのご相談でした。

 

【施工前①】外壁は汚れや多くのひび割れが見られました

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換　施工前 (2)

F様邸は築年数が約40年と長く、外装のあちこちに劣化症状が見られました。

外壁はモルタル外壁で汚れが全体的に目立っており、ひび割れも多く発生していました。

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換　ひび割れ

モルタル外壁は表面に凹凸があるため、保護している塗膜が劣化していくと汚れが残るようになります。
また、ひび割れが起こりやすい外壁で、広がっていくと雨水や害虫が入り込むことがあります。
モルタル外壁の中には鉄筋が入っているため、雨水が浸入すると鉄筋がサビて膨らみ、外壁を押し出してボロッと大きく剥がれることもあります。
F様邸も大小様々なひび割れがあったため、補修や塗装で保護することを提案しました。

 

【施工前②】雨樋は外れや割れが起こっています

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換　雨樋2

 

雨樋は大きく外れている箇所や割れている部分もありました。
これでは雨の日には高いところからボタボタと雨水が落ちていたことでしょう。
雨樋に不具合が起こると、雨水が勢いよく落ちて外壁を傷めたり、地面に落ちて強く跳ねた雨水が基礎を傷めたり、ボタボタという音で近隣トラブルに発展することもあります。

こちらの雨樋は塩化ビニル製で、破損の状態や経過年数から、寿命が過ぎていることは明らかだったため、補修ではなく交換をご案内させていただきました。

 

【施工前③】軒天材は汚れ、たわみで張り替えが必要です

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換　軒天

軒天は汚れが広がり、端の方は、たわんで剥がれてしまっていました。
外装の中でも日光の影響は受けにくい場所ですが、日が当たりにくい分、湿気がこもりやすい場所です。
このままの状態を放置し続けると外観が損なわれるだけでなく、剥がれた場所に雨水や害虫が入り込んでしまいます。
建物は少しでも隙間ができると害虫が巣を作ることもありますし、雨漏りの原因にもなりかねないため、軒天は張り替えを行うこととなりました。

 

【施工前④】波板は破損し、ベランダに雨が落ちるようになっています

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換　波板

2階のベランダにはガラスネット波板が張られていましたが、破損していて雨水が落ちるようになっています。
大きく破損している箇所は一部ですが、このまま放置すると強風が吹いた際に下から吹き上げられ、更に状態が悪化することは目に見えていました。

ガラスネット波板は強度は高い素材ですが、紫外線や熱の影響によって黄色く変色し、歪みや割れることがあります。
このままにはできないので、波板の張り替えを提案しました。

 

【施工前⑤】木部は腐食している箇所が多く見られました

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換　木部

写真のような濡れ縁(ぬれえん)や窓枠のような木部も腐食していました。
木材は雨水や菌などによって腐食しやすい素材です。

当社、家塚塗装は塗装だけでなく大工工事も可能です。
腐食している部分、無くなっている部分は大工工事で根本的補修をしてから塗装をすることをご案内しました。

 

【施工後①】外壁はシリコン塗料で塗装、雨樋は全交換

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換　施工後 (1)

外壁は高圧洗浄で汚れを落とし、ひび割れはシーリングで補修をしました。
特に大きなひび割れは一旦ひび割れをU字の刃で広げ、奥までシーリング材が行き届くようにして補修しています。

塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りで仕上げました。
使用した上塗り塗料は耐候性の高いシリコン塗料で、お色は既存の色に近いSR-133(エスケー化研標準色)が選ばれました。
デザインは大きく変えずに美観を一気に向上させています。

雨樋は既存ものを全て撤去して新しい塩ビ樋を設置しました。
緩やかな傾斜で、屋根に降った雨水が静かに下水へ流れるようになっています。
色は新茶で外壁と良い組み合わせになり、メリハリのある外観になっています。

 

【施工後②】軒天や波板は張り替えています

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換 (2)

軒天や2階ベランダ上部の波板も新しいものへ交換しました。
サイズをピッタリと合わせ、隙間なく施工しているので、これでしばらく安心です。
外観全体が見違えるほど美しくなっています。
ベランダへの雨水の吹き込みも減るでしょう。

 

【施工後③】木部は大工工事後、塗装で保護しました

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換 (4)

 

腐食していた木部は部分的に撤去し、木材を加工して設置しました。
今回の施工では、この大工工事と塗装前の下地処理に特に時間がかかっています。

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換 (3)

木の格子も部分的に交換し、趣のある和風のお住まいのデザインは大きく変えることなくリフォームできています。
上の写真は新旧で見た目が違いますが、この後に塗装をして統一させます。

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換 (5)

濡れ縁はお施主様が腰かける場所ですので、脆くては危険なため、丸ごと作り変えています。
丈夫な素材・造りにしているので、ゆっくり落ち着いてお庭を眺めることができます。

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換 (1)

木部はむき出しだと劣化速度が早まるため、造膜タイプの塗料で塗装をして保護しています。
付帯部の塗装は新茶で統一させてごちゃごちゃせず、スッキリとしたデザインになりました。

 

【完工】思い入れのあるお住まいが美しく蘇りました！

千葉県柏市藤ケ谷新田・F様｜外壁塗装・雨樋交換・軒天交換・波板交換・その他木部交換　施工後 (2)

あちこち傷んでいたお住まいでしたが、問題点は全て解消され、お施主様も大変ご満足されているご様子でした。
これから気持ち良く、安心して生活できますね。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました！

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