外壁塗装・屋根塗装・防水工事　千葉県船橋市 (有)家塚塗装｜雨漏り修理、塗り替えリフォーム　市川市　鎌ヶ谷市、習志野市、白井市

担当からのコメント

千葉県船橋市三咲のH様より、屋根塗装・外壁塗装・破風板部分交換・トップコート塗り替えのご依頼をいただきました！

 

【施工前①】外壁の汚れが美観を低下させていました

こちらは現場調査の際に撮影させていただいた写真です。

外壁は全体的に汚れが付着しており、どんよりとした印象に見えてしまっていました。

外壁が汚れる原因は、主にホコリ、排気ガス、カビ、コケ、花粉、黄砂などによるものです。
これらの汚れは新築からしばらくの間は塗装によって守られ、付着しにくくなっています。
しかし、塗装には寿命があるので徐々に防汚性が低下し、やがて効果を失ってしまうので汚れが残るようになります。

塗装工事では、汚れを高圧洗浄機でしっかりと落とし、ご希望の塗料や色で塗装をします。
そうすることで見た目が良くなることはもちろん、外壁材が雨水や紫外線などによって劣化するのを抑えることができ、寿命を延ばすことができます。

外壁の他、屋根や付帯部(軒天、水切りなど)も塗装が劣化して保護機能を失っていました。
そのため、外壁と併せてこれらの部分も塗装させていただくこととなりました。

 

【施工前②】破風板は欠けが見られました

屋根の先にある破風板は劣化して欠けている箇所がありました。

破風板が欠けてしまった場合は補修をすることが可能ですが、あくまで一時しのぎにしかなりません。
屋根の内部を守っている破風板ですから、被害が広がれば雨水、害虫、害獣などが入り込む恐れがあります。

そのため、新しい破風板に交換させていただくことを提案しました。
ただ、いくつかのパネルによって構成されていて全てが欠けているわけではないので、部分的に交換をします。

業者によっては必要ない工事を提案する場合があります。
その方が利益が高くなるからですが、お客様にとっては余計な費用がかかることになります。
当社では、必要のない工事は決して勧めず、最低限の工事をご案内しておりますので安心してご相談ください。
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【施工後①】破風板を部分交換しました

塗装前に欠けていた破風板を部分的に撤去し、新しく交換しました。

これで雨漏りや害虫などの侵入から建物を守ることができました。

交換した箇所とそうでない箇所は見た目がチグハグになっていますが、この後に色のついた塗料で塗装をするので、ほとんど分からなくなります。

 

【施工後②】エスケープレミアムシリコンで塗装をしました

屋根、外壁、付帯部と、どれも入念な下地処理後に下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りで塗装をしました。
よく「思っていたより工程が多い」と言われます。
下地に汚れが付いたままでは塗料が乗りませんし、下塗りをしなければすぐ剥がれますし、中塗り・上塗りと仕上げ塗料を2回塗らないと膜厚が足りずに部材を保護できませんので、どれも欠かせない大事な工程です。
その結果、下の写真のように新築のように美しいお住まいに生まれ変わりました。

当社では多数の塗料を取り扱っていますが、外壁塗装にはエスケープレミアムシリコンを使用しました。
大手塗料メーカーのエスケー化研の製品で信頼と実績があります。
期待耐用年数は約14～16年と長く、耐久性・耐候性に優れ、外壁材を紫外線などの外的ダメージからしっかりと守ってくれます。
低汚染性や防カビ・防藻性で汚れにも強く、この美しさを長く維持してくれるでしょう。

色はSR-405という柔らかいクリーム色が選ばれました。
艶は3分艶と控えめで、施工前のどんよりとした雰囲気が一新されました。

屋根はRC-111というブラウンに近いオレンジでシックに仕上がりました。
付帯部はホワイトで、外壁と同じ3分艶で品のあるデザインになっています。
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【施工後③】ベランダのトップコートも塗り替えました

ベランダ床の防水層を守っているトップコートも塗り替え、お住まいの耐久性を向上させました。

ベランダや陸屋根などの傾斜が少ない場所には防水層が形成されているのが一般的です。
防水層は名前の通り、防水性は高いのですが紫外線には弱いという特性があります。
そのため、紫外線や歩行による摩擦から守るトップコートが塗られています。

経年劣化によってトップコートが摩耗し、防水層を守れなくなっていたので新しいトップコートを塗布しました。
トップコートは5年に1度、防水層は10年に1度のペースでのメンテナンスがおすすめです。

外装の気になる問題が全て解消されたことで、H様はとても満足されていらっしゃいました。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました！

屋根塗装や外壁塗装、防水工事などお住まいのメンテナンスのことなら家塚塗装へお気軽にお問合せください^^
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